第一百一十八章 这块地,我要了
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() 靠近川师后门的山丘也没有浪费，只有几十米高却连绵有上百米的山丘，到处都是摆着的茶座。レ?思?路?客レ
身在天府盆地之中，蓉城的冬天并不冷，如果出了点太阳，立刻会让人感到暖冬的舒畅。
恰好今天就是阳光明媚，在这放假的季节，不少的老师家属们，还有学生们，都在这暖chūn的阳光里晒着太阳，聊天打趣。
萧奇一行人自然是引得沿途一致的注目礼，认出了自己熟悉的人之后，“校长！”“主任！”的招呼声音不绝于耳。
可校长都快落到中后方去了，那大家对前面的一群人的猜测，特别是对于走在前面的气度不凡的少年，更是转眼之间有了各种各样的版本。
不到几分钟的时间，一群人已经站在了山丘的位置最好的地方，眺望着远方。
山丘旁边是一条废弃的铁路，再过去一点就是高高的围墙，出了围墙，便能看到不远处散落着的农家房屋，还有一块块的耕田，甚至竹林也有不少。
这个有点像是村落的地方，面积非常的大，一眼都有点看不到边际。
地形果然如同高宇所说，凹凸不平，倒不是很密集的那种凹凸不平，而是几十米过处，左边是凹下去一两米，右边则是凸出一两米，然后前面的土坡再稍微的隆起……反正看起来不怎么的舒服，一点都不符合蓉城平原的平整印象。
萧奇说起这个时，井轩就笑了，“奇少，蓉城平原的平原，也只是相对于整体来说的。就算是东北平原，也有不少的高山和丘陵啊，像是这种落差在一两米之内的土地，也算得上平原了呢。”
“倒是我孤陋寡闻了。”少年也晒然一笑，手指着远处画了一圈，“这块农家人居住的地方，一共有多大？”
一个蓉江区国土局的干部连忙拿出了地图资料，翻看着道：“这一块的面积很大，大约是一千二百多亩左右，北面和东面是住宅区，南面就是川师，西面正好到三环路辅道边上。”
萧奇接过了地图，仔细的看了看，继续问道：“这块土地上，一共有多少耕种土地，有多少户农民居住？”
幸好带来的国土局的干部都是jīng英骨干，业务非常熟练，准备得也好，迅即的就回答了起来：“划拨的耕地是三百多亩，农户有一百三十五户，宅基地是两百亩左右。”
少年颌首问道，“那咱们这种地方的土地价格是怎么样的，拆迁标准又是怎么样？”
另一个副区长答道：“这一片农户的拆迁标准是每平米一万左右，给国家和农户耕地补偿加起来每亩为五千左右，其余的就看奇少您准备来做什么了，通常靠近三环路的区域，工业用地是二十万每亩，建筑用地是一百万每亩。”
他开出的价格并不贵，但也说不上便宜，只是一个很标准的价格。
毕竟现在大庭广众之下，绝不可能主动就贱价出卖土地的。
特别是地段非常好的土地，在如今资讯发达的时代，一旦有什么问题，肯定会被人抓住不放，会给大家都带来不小的麻烦。
身为混混的周波，是知道一点拆迁的猫腻的，笑着问道：“农民的补偿，违规搭建的也要按照一万二算吗？”
很多农民家里都是二层楼的房子，可问题是村里乡里批准的明明只有一楼，这第二楼的房子实际上是没有官方承认的，属于违章搭建。
只不过因为是自己住，又不妨碍人家什么，大家便睁一只眼闭一只眼。
问题是拆迁的时候，许多农民们就嚷着要两层的钱，而且得和产权证上的面积所赔一样的价格，让许多的开发商都很头疼。
“这个当然不会了！”万当河摇摇头，“我们对投资商都是很欢迎的，这种无理的敲诈，我们坚决不会容忍！”
“是，是，自然是不算的！”
几个蓉江区的人殷勤的回答着，可隐约却有些苦笑之sè。
要说拆迁之中，最难以处理的就是农民了，他们要求高不说，而且还有很多都是无理要求，如果不答应，那真的会麻烦多多。
所以也只有那些中小实力的开发公司，才会想靠着压榨农民们来发财，**就是这么来的。
许多有实力的大公司，特别是房地产开发公司，宁愿去购买工厂的厂房，去炸山开垦地出来，也不愿意和农民们过多的纠结。
“可以考虑一下多给点，农民们也不容易，我们这是让他们背井离乡啊。”看着地图的萧奇，淡淡的开口了，“具体的事情，老徐和周波你们把我们的规划拿出来，和区委区zhèng fǔ的同志们商量着处理，我要的是最快速度将土地平整出来，从而开展办公楼、厂区和实验室的基础建设。”
万当河对土地买卖不感兴趣，但闻言却是一愣，不敢相信的道：“奇少，这就定下来，是这块土地了？”
“从位置上来说，没有比这块地更好的了，我自己也对于紧贴着川师的这儿很满意，也很想买下。”萧奇微微颌首道，“就看井市长和各位领导们，能不能成全我的心愿了。”
井轩也是颇有些惊骇，这也太快了吧，这位奇少不会是打着省委书.记的旗号，从而记着圈地挣钱罢？
但表面上他还是爽朗的笑了，“奇少既然要投资，自然是在照顾我们蓉城市，我想没有人会说不同意的。对吧，封书.记，郭区长？”
“对，对！”
区委书.记和区长几乎是和井轩同样的心思，眼中愁sè一闪而过。
那些官二代们，根本不喜欢踏踏实实的做事事儿，他们最擅长的就是倒买倒卖了。
这边谈好便宜的土地价格，钱都还没给，就直接把合同转让给别人，赚取几亿甚至十几亿的差价，轻松又快捷，是为衙内们发财的不二秘诀。
故而真正聪明的衙内们，根本不屑于去什么靠着老爹老妈的权势贪啊污啊什么的，那样太过下作了，也太容易出事情了，挣钱起来都是心惊胆颤的。
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身在天府盆地之中，蓉城的冬天并不冷，如果出了点太阳，立刻会让人感到暖冬的舒畅。
恰好今天就是阳光明媚，在这放假的季节，不少的老师家属们，还有学生们，都在这暖chūn的阳光里晒着太阳，聊天打趣。
萧奇一行人自然是引得沿途一致的注目礼，认出了自己熟悉的人之后，“校长！”“主任！”的招呼声音不绝于耳。
可校长都快落到中后方去了，那大家对前面的一群人的猜测，特别是对于走在前面的气度不凡的少年，更是转眼之间有了各种各样的版本。
不到几分钟的时间，一群人已经站在了山丘的位置最好的地方，眺望着远方。
山丘旁边是一条废弃的铁路，再过去一点就是高高的围墙，出了围墙，便能看到不远处散落着的农家房屋，还有一块块的耕田，甚至竹林也有不少。
这个有点像是村落的地方，面积非常的大，一眼都有点看不到边际。
地形果然如同高宇所说，凹凸不平，倒不是很密集的那种凹凸不平，而是几十米过处，左边是凹下去一两米，右边则是凸出一两米，然后前面的土坡再稍微的隆起……反正看起来不怎么的舒服，一点都不符合蓉城平原的平整印象。
萧奇说起这个时，井轩就笑了，“奇少，蓉城平原的平原，也只是相对于整体来说的。就算是东北平原，也有不少的高山和丘陵啊，像是这种落差在一两米之内的土地，也算得上平原了呢。”
“倒是我孤陋寡闻了。”少年也晒然一笑，手指着远处画了一圈，“这块农家人居住的地方，一共有多大？”
一个蓉江区国土局的干部连忙拿出了地图资料，翻看着道：“这一块的面积很大，大约是一千二百多亩左右，北面和东面是住宅区，南面就是川师，西面正好到三环路辅道边上。”
萧奇接过了地图，仔细的看了看，继续问道：“这块土地上，一共有多少耕种土地，有多少户农民居住？”
幸好带来的国土局的干部都是jīng英骨干，业务非常熟练，准备得也好，迅即的就回答了起来：“划拨的耕地是三百多亩，农户有一百三十五户，宅基地是两百亩左右。”
少年颌首问道，“那咱们这种地方的土地价格是怎么样的，拆迁标准又是怎么样？”
另一个副区长答道：“这一片农户的拆迁标准是每平米一万左右，给国家和农户耕地补偿加起来每亩为五千左右，其余的就看奇少您准备来做什么了，通常靠近三环路的区域，工业用地是二十万每亩，建筑用地是一百万每亩。”
他开出的价格并不贵，但也说不上便宜，只是一个很标准的价格。
毕竟现在大庭广众之下，绝不可能主动就贱价出卖土地的。
特别是地段非常好的土地，在如今资讯发达的时代，一旦有什么问题，肯定会被人抓住不放，会给大家都带来不小的麻烦。
身为混混的周波，是知道一点拆迁的猫腻的，笑着问道：“农民的补偿，违规搭建的也要按照一万二算吗？”
很多农民家里都是二层楼的房子，可问题是村里乡里批准的明明只有一楼，这第二楼的房子实际上是没有官方承认的，属于违章搭建。
只不过因为是自己住，又不妨碍人家什么，大家便睁一只眼闭一只眼。
问题是拆迁的时候，许多农民们就嚷着要两层的钱，而且得和产权证上的面积所赔一样的价格，让许多的开发商都很头疼。
“这个当然不会了！”万当河摇摇头，“我们对投资商都是很欢迎的，这种无理的敲诈，我们坚决不会容忍！”
“是，是，自然是不算的！”
几个蓉江区的人殷勤的回答着，可隐约却有些苦笑之sè。
要说拆迁之中，最难以处理的就是农民了，他们要求高不说，而且还有很多都是无理要求，如果不答应，那真的会麻烦多多。
所以也只有那些中小实力的开发公司，才会想靠着压榨农民们来发财，**就是这么来的。
许多有实力的大公司，特别是房地产开发公司，宁愿去购买工厂的厂房，去炸山开垦地出来，也不愿意和农民们过多的纠结。
“可以考虑一下多给点，农民们也不容易，我们这是让他们背井离乡啊。”看着地图的萧奇，淡淡的开口了，“具体的事情，老徐和周波你们把我们的规划拿出来，和区委区zhèng fǔ的同志们商量着处理，我要的是最快速度将土地平整出来，从而开展办公楼、厂区和实验室的基础建设。”
万当河对土地买卖不感兴趣，但闻言却是一愣，不敢相信的道：“奇少，这就定下来，是这块土地了？”
“从位置上来说，没有比这块地更好的了，我自己也对于紧贴着川师的这儿很满意，也很想买下。”萧奇微微颌首道，“就看井市长和各位领导们，能不能成全我的心愿了。”
井轩也是颇有些惊骇，这也太快了吧，这位奇少不会是打着省委书.记的旗号，从而记着圈地挣钱罢？
但表面上他还是爽朗的笑了，“奇少既然要投资，自然是在照顾我们蓉城市，我想没有人会说不同意的。对吧，封书.记，郭区长？”
“对，对！”
区委书.记和区长几乎是和井轩同样的心思，眼中愁sè一闪而过。
那些官二代们，根本不喜欢踏踏实实的做事事儿，他们最擅长的就是倒买倒卖了。
这边谈好便宜的土地价格，钱都还没给，就直接把合同转让给别人，赚取几亿甚至十几亿的差价，轻松又快捷，是为衙内们发财的不二秘诀。
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