第3467章鞭笞后的蜜月期
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苏沐能够赞同孙如海的意见，这在吴庆亮看来这很正常，没什么可惊讶的。
因为就算他们两个人不对付，就算他们两个人之间存在矛盾，那又如何？难道说这能成为苏沐会拒绝这个意见的原因吗？能够坐到他们现在的位置，所做出来的每个决定的出发点都是相同的，是要有大局观的，即便有什么个人恩怨，也要放到一旁，要是将个人情绪代入到工作中的话，那显然是不明智、不成熟的行为。
城中村改造难道说是坏事吗？
这是谁都知道的好事，既然是好事，为什么要拒绝？苏沐是市长，这事要是做成的话，他的颜面也有光彩不是？一座发展中的岚烽市，一座现代化的岚烽市，难道不比一座衰败落后，没有发展前途的岚烽市要来的出彩吗？
所以现在的问题就是苏沐所说的关键点：如何改造。
无论对哪个城市而言，城中村的改造历来都是一个比较麻烦的事，涉及到的方方面面繁琐的很。像是老房子的拆迁，像是回迁房的安置，像是房屋的补偿金额，像是这笔巨额投资由谁来出，后续规划建设如何定位…总之你要以为这事上下嘴皮子一碰就能做成，那是绝对不可能的。
“这也是我为什么会请你们过来的原因，我这里有着一份比较详细的改造方案，你们看看，咱们现在一起研究下。”孙如海说着就将身边两份文件递出去，苏沐和吴庆亮拿到手后就开始翻阅起来。
苏沐脸上的神色在翻阅文件的时候，没有任何变化，这倒是让孙如海有种说不出的意外。
苏沐难道说对这事没有任何意见吗？
吴庆亮同样是随意的翻阅。要知道他的为官准则就是保持中立，不偏不倚，要是能够在苏沐和孙如海中间游刃有余的立足才是最好的。他在乎的只有利益，有利益他就会出手，没有利益的话，他是绝对不会贸然出头。
“看过都谈谈意见吧？”孙如海微笑道。
“孙书记，您的这份改造方案是由紫荆花房地产负责城中村改造，主要的改造思路就是，紫荆花负责承担拆迁过程中发生的所有费用，包括迁拆费，包括回迁房的安置，而相应的回报补偿，则是紫荆花房产获得回迁房之外地带的土地使用权。他们可以在那些地块上建设商品房，建设商业楼，如何开发全都由他们自由选择，对吧？”苏沐平静的问道。
“没错，这样的话可以不用咱们市财政出一分钱，就能将这件事办成，我认为没有什么不妥当的。怎么？难道说苏市长你有什么好的想法不成？要是不这样做的话，光是靠着咱们市财政进行运作，是绝对不可能完成这种大项目。要是说将财政全都投入到这方面的话，我敢说，咱们市的财政很快就会陷入危机。城中村改造原本就是好事，但要是因为这种好事而连累整个市的经济发展，那就是顾此失彼，得不偿失了。”孙如海端起茶杯喝了一口茶水后稳稳当当说道。
“孙书记，我并不是反对这种形式，只是感觉在和紫荆花房产的项目合作中，咱们应该能够获得更多的优惠条件。要知道这份文件中给出的合作方式，不但是咱们市里面会吃亏，即便是十个城中村也不会从其中获得任何实质性好处。比如说这点，除却回迁房之外的地块，紫荆花房产有权独享，享用的年限是七十年。孙书记，难道您认为这么长的时间段合适吗？”苏沐步步紧逼丝毫没有退让的意思，因为他心中真的是升起一种荒谬至极的想法。
七十年的使用权，简直就是白送啊。
要知道即便是高速路城堡给那些建筑公司，都没有那一级政府敢许诺出来七十年的免费使用权限。这样做分明就是变相侵吞国家财产，是对国家税收的一种躲避。
孙如海脸色微微阴沉下来，他今天让苏沐和吴庆亮过来，为的就是通知他们自己的决定。
至于说到其余的询问建议，不过就是礼节性的如此叙说而已，谁想到苏沐竟然真的会反对。而且说出来的话还是如此一刀见血，狠狠的刺中文件中的致命处。七十年的免费使用权，难道说这个很过分吗？只要能够让自己眼前的政绩变的光彩亮丽，孙如海根本无需理会后续的继任者怎么面对这摊破事。
“那你认为多少年合适呢？”孙如海颇有不悦地问道。
“五年。”苏沐不紧不慢的吐出一个数字。
孙如海当场傻眼了。
吴庆亮嘴角抽搐了下，心中对苏沐佩服的很，你这一刀挥落下来，真的是让人不得不肉疼啊。
七十年硬是被你砍成五年，你还真的是敢这样说。身为岚烽市的专职党群副书记，吴庆亮在这里工作的时间不短，自然知道孙如海能够坐到现在这个位置，背后紫荆花集团没有少出力，孙如海和杨隆的关系非同寻常。现在苏沐硬是在两人之间插进如此血淋淋一刀来，你让孙如海再如何面对杨隆？
“五年？这时间是不是太短了？”孙如海皱眉道。
“短吗？我并不认为太短，要知道这份文件中给出的优惠条件不是一般的多，比如说兴建起来的商品楼房，比如说修建起来的酒店建筑等，全都是要归属紫荆花房产的，他们是能够进行买卖或者是租赁，这全都是他们说了算的。他们所拿出来的回迁房那笔钱，真的是能够和他们所获得的对等吗？他们得到的好处明显太多太多，五年绝对能够让他们将投入的赚回来。”苏沐淡然道。
“你要是如此说的话，紫荆花房产干脆购买一处新地皮不比这样强吗？只要是购买到新地皮，人家就能随意运作，何必拘泥于城中村这种吃力不讨好的事情。苏市长，你想问题有点太过简单了吧？”孙如海不悦道。
“重新购买地皮？”
苏沐嘴角扬起一抹不屑弧度，“孙书记，您在这里工作了很多年，我想即便是我不多说，您也应该很清楚，就现在岚烽市的情况，您认为还有什么地方比这十处城中村的地理位置更优越吗？没有任何一处地皮是能够和这十处相比。这十个城中村辐射的区域很广，近乎将咱们岚烽市的各个繁华地带一网打尽。您说有着如此优势地带，紫荆花集团要不是脑袋进水，他们会前去别的地方购买地皮吗？就算买地皮，就不需要面临拆迁问题吗？真要找空地，就只有去农村了！”
“话不能这样说，这两者是不能相提并论的，紫荆花集团未必会答应咱们给出的五年期限。”孙如海心底对苏沐是厌恶起来，你这个市长怎么会如此犟，难道说一个发展起来的岚烽市不能满足你的政绩吗？有着如此现成的途径在，你何必要反对？
“要是孙书记愿意的话，这事可以交给我运作，我来和紫荆花集团谈判。”苏沐笑着道。
“你？”孙如海心底稍微迟疑了下，碰触到苏沐的眼光后，心神很快坚定下来。
“行，既然这事你如此说了，那就交给你去和他们谈判。苏市长，有句话我要给你说下，最近省委主要领导对咱们岚烽市的经济发展速度是不满的，说咱们岚烽市不过就是一个大点的乡镇，我想你应该知道这种话语背后隐藏的愤怒，隐藏的不满。这件事不管你如何处理，都要好好的解决掉。所以我才会在这时候提出来进行城中村改造，你也同意，那就要做好这事。”
省委主要领导的不满？
苏沐一下就找到孙如海为什么会在这时候提出来这个建议的原因，敢情是因为这个。要是说没有省委主要领导的这个批评，你孙如海还会无动于衷的保持现状吗？省委主要领导是谁？这些念头在苏沐脑海一闪而过后，他便慎重许诺。
“孙书记，城中村改造不是一个小事，既然您说要进行那么我们市政府就会当成头等大事来对待。最近我们市政府的工作重心，都会转移到这个上面来，回去之后我们就会筹建一个城中村改造项目小组，届时还请孙书记担任组长。”苏沐说道。
孙如海满意的点点头，要是说苏沐连这个组长的头衔都不给他的话，他心中肯定会不满意的。
“苏市长，这事主要还是你们市政府做就成，至于说到工作小组的组员你看着安排就是，咱们两个分别担任正副组长就成。我的要求只有一个，不管你们市政府是如何运作，我想要在最短时间内看到成效。要是说可能的话，一个月内我希望十个城中村全都签订拆迁协议，三个月内完成拆迁，四个月内开始破土动工建设，这样的话，在年底就有可能形成雏形。”孙如海意气风发道。
你这想法倒是够美好的。
只不过苏沐同样知道，只要众志成城的去做这事，并不会有多大困难。在市委市政府团结一致的情况下，完成孙如海所说的很容易。再说要知道那十个城中村和桃花村是不同的，作为岚烽市的郊区村子，桃花村还有土地种植庄稼，其余的十个城中村是没有这些。在面对城市发展的大局观面前，他们必须要服从。
“孙书记，这事我会按照您的要求抓紧去办。”
苏沐笑容满面的保证后，将烟蒂掐灭在烟灰缸中，望着孙如海和吴庆亮说出了自己这趟过来的目的。r1152
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苏沐能够赞同孙如海的意见，这在吴庆亮看来这很正常，没什么可惊讶的。
因为就算他们两个人不对付，就算他们两个人之间存在矛盾，那又如何？难道说这能成为苏沐会拒绝这个意见的原因吗？能够坐到他们现在的位置，所做出来的每个决定的出发点都是相同的，是要有大局观的，即便有什么个人恩怨，也要放到一旁，要是将个人情绪代入到工作中的话，那显然是不明智、不成熟的行为。
城中村改造难道说是坏事吗？
这是谁都知道的好事，既然是好事，为什么要拒绝？苏沐是市长，这事要是做成的话，他的颜面也有光彩不是？一座发展中的岚烽市，一座现代化的岚烽市，难道不比一座衰败落后，没有发展前途的岚烽市要来的出彩吗？
所以现在的问题就是苏沐所说的关键点：如何改造。
无论对哪个城市而言，城中村的改造历来都是一个比较麻烦的事，涉及到的方方面面繁琐的很。像是老房子的拆迁，像是回迁房的安置，像是房屋的补偿金额，像是这笔巨额投资由谁来出，后续规划建设如何定位…总之你要以为这事上下嘴皮子一碰就能做成，那是绝对不可能的。
“这也是我为什么会请你们过来的原因，我这里有着一份比较详细的改造方案，你们看看，咱们现在一起研究下。”孙如海说着就将身边两份文件递出去，苏沐和吴庆亮拿到手后就开始翻阅起来。
苏沐脸上的神色在翻阅文件的时候，没有任何变化，这倒是让孙如海有种说不出的意外。
苏沐难道说对这事没有任何意见吗？
吴庆亮同样是随意的翻阅。要知道他的为官准则就是保持中立，不偏不倚，要是能够在苏沐和孙如海中间游刃有余的立足才是最好的。他在乎的只有利益，有利益他就会出手，没有利益的话，他是绝对不会贸然出头。
“看过都谈谈意见吧？”孙如海微笑道。
“孙书记，您的这份改造方案是由紫荆花房地产负责城中村改造，主要的改造思路就是，紫荆花负责承担拆迁过程中发生的所有费用，包括迁拆费，包括回迁房的安置，而相应的回报补偿，则是紫荆花房产获得回迁房之外地带的土地使用权。他们可以在那些地块上建设商品房，建设商业楼，如何开发全都由他们自由选择，对吧？”苏沐平静的问道。
“没错，这样的话可以不用咱们市财政出一分钱，就能将这件事办成，我认为没有什么不妥当的。怎么？难道说苏市长你有什么好的想法不成？要是不这样做的话，光是靠着咱们市财政进行运作，是绝对不可能完成这种大项目。要是说将财政全都投入到这方面的话，我敢说，咱们市的财政很快就会陷入危机。城中村改造原本就是好事，但要是因为这种好事而连累整个市的经济发展，那就是顾此失彼，得不偿失了。”孙如海端起茶杯喝了一口茶水后稳稳当当说道。
“孙书记，我并不是反对这种形式，只是感觉在和紫荆花房产的项目合作中，咱们应该能够获得更多的优惠条件。要知道这份文件中给出的合作方式，不但是咱们市里面会吃亏，即便是十个城中村也不会从其中获得任何实质性好处。比如说这点，除却回迁房之外的地块，紫荆花房产有权独享，享用的年限是七十年。孙书记，难道您认为这么长的时间段合适吗？”苏沐步步紧逼丝毫没有退让的意思，因为他心中真的是升起一种荒谬至极的想法。
七十年的使用权，简直就是白送啊。
要知道即便是高速路城堡给那些建筑公司，都没有那一级政府敢许诺出来七十年的免费使用权限。这样做分明就是变相侵吞国家财产，是对国家税收的一种躲避。
孙如海脸色微微阴沉下来，他今天让苏沐和吴庆亮过来，为的就是通知他们自己的决定。
至于说到其余的询问建议，不过就是礼节性的如此叙说而已，谁想到苏沐竟然真的会反对。而且说出来的话还是如此一刀见血，狠狠的刺中文件中的致命处。七十年的免费使用权，难道说这个很过分吗？只要能够让自己眼前的政绩变的光彩亮丽，孙如海根本无需理会后续的继任者怎么面对这摊破事。
“那你认为多少年合适呢？”孙如海颇有不悦地问道。
“五年。”苏沐不紧不慢的吐出一个数字。
孙如海当场傻眼了。
吴庆亮嘴角抽搐了下，心中对苏沐佩服的很，你这一刀挥落下来，真的是让人不得不肉疼啊。
七十年硬是被你砍成五年，你还真的是敢这样说。身为岚烽市的专职党群副书记，吴庆亮在这里工作的时间不短，自然知道孙如海能够坐到现在这个位置，背后紫荆花集团没有少出力，孙如海和杨隆的关系非同寻常。现在苏沐硬是在两人之间插进如此血淋淋一刀来，你让孙如海再如何面对杨隆？
“五年？这时间是不是太短了？”孙如海皱眉道。
“短吗？我并不认为太短，要知道这份文件中给出的优惠条件不是一般的多，比如说兴建起来的商品楼房，比如说修建起来的酒店建筑等，全都是要归属紫荆花房产的，他们是能够进行买卖或者是租赁，这全都是他们说了算的。他们所拿出来的回迁房那笔钱，真的是能够和他们所获得的对等吗？他们得到的好处明显太多太多，五年绝对能够让他们将投入的赚回来。”苏沐淡然道。
“你要是如此说的话，紫荆花房产干脆购买一处新地皮不比这样强吗？只要是购买到新地皮，人家就能随意运作，何必拘泥于城中村这种吃力不讨好的事情。苏市长，你想问题有点太过简单了吧？”孙如海不悦道。
“重新购买地皮？”
苏沐嘴角扬起一抹不屑弧度，“孙书记，您在这里工作了很多年，我想即便是我不多说，您也应该很清楚，就现在岚烽市的情况，您认为还有什么地方比这十处城中村的地理位置更优越吗？没有任何一处地皮是能够和这十处相比。这十个城中村辐射的区域很广，近乎将咱们岚烽市的各个繁华地带一网打尽。您说有着如此优势地带，紫荆花集团要不是脑袋进水，他们会前去别的地方购买地皮吗？就算买地皮，就不需要面临拆迁问题吗？真要找空地，就只有去农村了！”
“话不能这样说，这两者是不能相提并论的，紫荆花集团未必会答应咱们给出的五年期限。”孙如海心底对苏沐是厌恶起来，你这个市长怎么会如此犟，难道说一个发展起来的岚烽市不能满足你的政绩吗？有着如此现成的途径在，你何必要反对？
“要是孙书记愿意的话，这事可以交给我运作，我来和紫荆花集团谈判。”苏沐笑着道。
“你？”孙如海心底稍微迟疑了下，碰触到苏沐的眼光后，心神很快坚定下来。
“行，既然这事你如此说了，那就交给你去和他们谈判。苏市长，有句话我要给你说下，最近省委主要领导对咱们岚烽市的经济发展速度是不满的，说咱们岚烽市不过就是一个大点的乡镇，我想你应该知道这种话语背后隐藏的愤怒，隐藏的不满。这件事不管你如何处理，都要好好的解决掉。所以我才会在这时候提出来进行城中村改造，你也同意，那就要做好这事。”
省委主要领导的不满？
苏沐一下就找到孙如海为什么会在这时候提出来这个建议的原因，敢情是因为这个。要是说没有省委主要领导的这个批评，你孙如海还会无动于衷的保持现状吗？省委主要领导是谁？这些念头在苏沐脑海一闪而过后，他便慎重许诺。
“孙书记，城中村改造不是一个小事，既然您说要进行那么我们市政府就会当成头等大事来对待。最近我们市政府的工作重心，都会转移到这个上面来，回去之后我们就会筹建一个城中村改造项目小组，届时还请孙书记担任组长。”苏沐说道。
孙如海满意的点点头，要是说苏沐连这个组长的头衔都不给他的话，他心中肯定会不满意的。
“苏市长，这事主要还是你们市政府做就成，至于说到工作小组的组员你看着安排就是，咱们两个分别担任正副组长就成。我的要求只有一个，不管你们市政府是如何运作，我想要在最短时间内看到成效。要是说可能的话，一个月内我希望十个城中村全都签订拆迁协议，三个月内完成拆迁，四个月内开始破土动工建设，这样的话，在年底就有可能形成雏形。”孙如海意气风发道。
你这想法倒是够美好的。
只不过苏沐同样知道，只要众志成城的去做这事，并不会有多大困难。在市委市政府团结一致的情况下，完成孙如海所说的很容易。再说要知道那十个城中村和桃花村是不同的，作为岚烽市的郊区村子，桃花村还有土地种植庄稼，其余的十个城中村是没有这些。在面对城市发展的大局观面前，他们必须要服从。
“孙书记，这事我会按照您的要求抓紧去办。”
苏沐笑容满面的保证后，将烟蒂掐灭在烟灰缸中，望着孙如海和吴庆亮说出了自己这趟过来的目的。r1152
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