工作上：去柬埔寨金边考察房地产

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    12月1日至4日笔者都在柬埔寨。

    (谢谢几个书友的支持！铭心！)

    柬埔寨王国，通称柬埔寨。位於东南亚中南半岛，首都金边，是东南亚国协成员国之一。

    柬埔寨西部及西北部与泰国接壤，东北部与寮国交界，东部及东南部与越南毗邻，南部则面向暹罗湾。

    柬埔寨领土為碟状盆地，三面被丘陵与山脉环绕，中部為广阔而富庶的平原，佔全国面积四分之三以上。境内有湄公河和东南亚最大的淡水湖洞里萨湖（又称金边湖）。柬埔寨為中南半岛古国，有2千年以上之歷史。

    扶南是秦、汉属国。《后汉书》称為究不事，《隋书》称為真腊。《唐书》称為吉蔑、阁蔑。元朝称為甘勃智，《明史》称甘武者，明朝万历后称柬埔寨。

    君主立宪政治稳定，政府全力发展经济。2015东协加6啟动，政府全力招商引资。每年高度经济成长率百分之七左右。投入少许资金，获取高倍数投资利润。无外匯资金管制、美金通用无匯差风险。享有美、加、日、澳...等31个之优惠关税。丰富的资源(橡胶、稻米、石油、天然气)。人口红利高，70%低成本的年轻人力。外国企业所得税可获6至9年减免税。经济尚属初升段，投资报酬获利前景佳。

    房地產基期仍低，正在起涨阶段。首都金边出租式高档公寓供不应求。房价属初升段，年涨幅约百分之20以上。持有成本低，租金投报率约百分之10至百分之15。

    台建筑商：位於金边市中心水岸景观蛋黄区域，建商提供完整售后物业一条龙服务，台湾规格建筑工法，傢俱家电设备代买，五星级酒店式管理，代租代管代售服务。

    柬埔寨令人惊艳，各大媒体争相报导！

    柬埔寨早已走出红色高棉的阴影，进入民─主─自─由的经济开放时代，如今已成為每年经济成长率高的发展迅速与遍地商机的国家，在食、衣、住、行、育、乐各方面都具有相当发展的潜力。

    受到柬国政府通过外国人可自由购买房屋產权法与大量外商进驻，在多重利多的影响下，金边市区的新式高楼正大兴土木，房地產也蓬勃发展中。紧接著专业权威的天下杂誌今年九月更製作了北东协投资专题报导，并与电视tvbs合作一系列东协报导节目，把柬埔寨房地產市场再推向一波的高峰。

    因為犹豫不决，你错过去年中国房地產的涨幅；因為不想追高，你错过了香港房地產的年报酬；因為趋势判断错误，又错过台湾房地產的利润；甚至印尼的房价去年都增值。东协各国的房地產这几年正全面持续飆升，越、马、泰国早已涨幅数倍之多，现在新加坡人跟马来西亚人都早已积极佈局投资柬埔寨房地產，这次您千万不要再错过了！(未完待续)r580