第九百四十九章 地产奇迹
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第一天上班，王子川并没有到腾飞娱乐，而是来到长城地产集团，因为最近两年，长城地产为他赚了很多钱，如此惊人暴利，就是当初嘉道里都没有预料到，否则他们不会轻易将价值100亿的地皮，贱卖给长城地产。▲∴頂▲∴点▲∴小▲∴说，
小嘉道里本想率领长城地产高层搞一个欢迎仪式，因为王子川虽然是集团总裁，却很少露面，公司高层倒有三分之二不认识，这个提议在霍键宁坚决反对下作罢，霍键宁不知道小嘉道里打算如意算盘，当用欢迎外人的方法迎接自己总裁，他总是觉得不妥，王子川看见了可能会生气。
就这样，王子川抵达长城地产时，公司情况一切如常，迎接他的只有霍键宁和小嘉道里两人，一个是公司董事会副主席，一个是公司执行总裁，小嘉道里虽然是副主席，当董事会只有两个股东，一个是王子川，一个是他，霍键宁是王子川代言人，他的股份又少于王子川，做起事来自然处处受制于执行总裁霍键宁。
“王总！”
“王先生！”
王子川对两人点头，笑道：“你们辛苦了！”
说话间，一个性感美女走到小嘉道里面前小声说几句，小嘉道里脸色微变，对王子川歉意道；“王先生，我父亲身体不舒服，请恕我失陪一下。”
“伯父身体没什么大碍吧？”王子川见小嘉道里脸色苍白，也跟着紧张起来，认真算起来，罗兰士嘉道里已经91岁，面前的小嘉道里也能当他叔叔伯伯，他还真担心罗兰士在协议之前挂掉，他可不敢保证小嘉道里也和罗兰士嘉道里一般通情达理。
小嘉道里摇了摇头，顿了顿又解释道：“王先生初到公司。一定有很多事物处理，其实最近父亲身体一直欠安，王先生有心的话可以专门抽个时间探望一下。”
“那好吧，替我问候一下罗兰士先生！”王子川表情十分真挚，来到香港后，他占了无数人便宜，受益最大的还是嘉道里，香港上海大酒店集团、长城地产集团，都是在罗兰士.嘉道里鼎力协助下才拿到手。
霍键宁也问候几句，目送小嘉道里离开。
“王总。这边请！”
“怎么样，最近小嘉道理没什么动作吧？”
霍键宁笑道：“自从王总调整新政人员职位，小嘉道里一直很安分，没有做什么出格的事情，况且最近公司很赚钱，他高兴还来不及呢！”
王子川赞许看了眼霍键宁，要说小嘉道里对长城地产没有野心，他是不信的，定是霍键宁处置有方。让小嘉道里不得不安分守己，赞道：“你做的很好，我在加拿大都听说香港房价暴涨，前两年房价每平米还是数千港币。现在已经涨到两万多，足足三倍有余！”
霍键宁谦虚道：“这都是香港经济繁荣的结果，王先生，我相信香港房价还会涨。”
“是的。房价还会继续涨！”
总裁办公室，王子川依着办公桌感叹，87股灾后。香港房地产行业蓬勃发展，房价直线上涨，1987年九龙普通公寓才7000港币一平米，到了今天，房价飙升至20700港币，这只是平均价格，优质地段房价已经超过3万！这是一个疯狂的数字，要知道21世纪，内地首都、上海等一线城市，房价也没这么恐怖。
霍键宁提醒道：“王总，如果得空，我想给您汇报一下工作。”
王子川笑道“可以，你说，我听。”
虽然两手空空，这也倒是难不倒霍键宁，公司所以资料都记在他脑子里，特别是公司开发的几个住宅小区、商业大厦。
“自从长城集团成立以来，一直开发自有地皮，浅水湾、清水湾、太平山几块地皮已经开发完毕，目前公司在九龙、铜锣湾正在建楼房，全部售出去，公司大概能盈利21亿港币！”
王子川提醒道：“既然房间上涨，公司可以参加政府竞拍的地皮，特别是优质地段，按照长城地产的实力，拿下几块优质地皮应当不难！”
霍键宁笑道；“王总所言甚是，目前港府实行供地紧缩政策，每年只拍卖10公顷土地，用于开发住宅，其他集团开发的地皮都是参加竞拍所得，我们长城地产实力不输于一流地产公司，自然要参与土地竞拍。”
王子川沉吟道：“必要的话，可以与和记黄埔联手，怎么说我也是和记黄埔第二大股东，李嘉成也该给我这个面子。”
这不是王子川异想天开，他身为和记黄埔董事会副主席，一直配合李嘉成掌控董事会，这才稳定了和记黄埔局势，大力拓展业务，换做英资股东，一个劲的与李嘉成争夺和记黄埔控制权，谁也不愿认真管理，只想着谋夺利益，不想投钱，再大的家业也撑不了几年，七十年代，和记黄埔就是这样局面，李嘉成之所以能入主和记黄埔，就是英资集团相互内耗，最后汇丰摔破罐子，将和记股权出售给李嘉成。
李嘉成能掌控和记黄埔局势，王子川居功甚伟，要是这点面子都不给，王子川还与李嘉成费什么话，撕破脸皮，也要试试能否入主和记黄埔，他觊觎这块肥肉也不是一天两天了。
进入正题后，霍键宁接连汇报两个小时，把长城地产里里外外、方面方面复述一遍，甚至一个普通业务员追求公司财务副经理，并且商定婚期，公司奖励一栋房产都讲出来，
王子川消化了十来分钟，总结道：“看来小嘉道里还没有放弃！”
霍键宁笑道：“最近，嘉道里先生打算把集团上市，王总，这还要您来决定。”
“上市？”
其实王子川心里很抵触上市，这种想法根深蒂固，陈柏祥数次提出将腾飞娱乐分拆上市，都被他拒绝，这种想法，来自于穿越之前，21世纪，中国a股上市公司基本都是老板绝对控股，老板上市只为圈钱投资，最后钱生钱，大部分老板都不想分红，更不会为股民着想，最后造成经营不善，管理不善，盈利能力低，喜欢做假账，喜欢挪用公司资金和其他资产，与西方公司刚好相反，索罗斯对中国股市的评价对王子川有很大触动：中国股市长期低迷是有原因的，而且是合理的，因为中国a股上市公司管理不善，盈利能力低，如果持续上涨反而是不合理的。
归根结底，他不想让一手创建的腾飞娱乐走上嘉禾老路，最后草草出卖了事，长城也是一样，为了套现一点钱，就引狼入室，这种结果不是他想要的。
霍键宁迟疑道：“王总，这一点我是支持嘉道里先生的，上市对公司只有好处，没有坏处，只要把握机会，长城地产成为恒生指数成分股也是可能的。”
王子川心中一动，恒生指数成分股一直是林白兴的梦想，直到他去世，丽新集团也没能成为恒生指数成分股。
霍键宁提醒道：“况且还有丽新集团协助，这也是削减嘉道里家族股份一个良机！”
“嘉道里家族倒是个问题！”
王子川不得不承认霍键宁说的有道理，长城地产与长城传媒不同，后者是他的私人集团，前者有嘉道里家族掣肘，而且股份比例不低，时刻威胁王子川主导地位，如果上市能解决嘉道里家族威胁，王子川可以考虑将长城地产上市。
霍键宁知道王子川有了决定，笑道：“王总，还有个好消息，丽新集团林小姐那里已经有了突破性进展！”
“她同意出售丽新集团股权了？”王子川蛮意外的，他还以为要等几年，没想到才两年时间，林敏珠就不想干了。
霍键宁解释道：“林小姐最近迷上了室内设计，对丽新集团事物一概不理，要不是我们提前收买了林建明、林建康，可能真的会让林健岳钻空子。”
王子川笑道：“我抽个时间和她谈谈，如果顺利收购她手中股份，我们直接入主丽新集团，其他股东情况怎么样？”
霍键宁道：“只有一个股东愿意把股份出售给我们，还有一家正在谈判，估计是待价而沽，并不是只有我们看上丽新集团，李肇基先生也有类似想法，去年，他收购了丽新集团9%的股权。”
听道李肇基这个名字，王子川郑重起来，这是一个传奇人物，白手起家，一个不输于李嘉成的枭雄人物，名下恒基置地集团初露锋芒。
霍键宁轻松笑道：“对比其他集团，我们占有绝对优势，只要收购林小姐手中股份，我们就是丽新集团最大股东。”
王子川淡淡道：“我的想法是收购丽新集团至少八成股份，然后与长城地产合并，稀释嘉道里家族股权，然后再将新集团上市，如果不能控制丽新集团，下面计划还怎么执行？”
霍键宁怔了片刻，脸红道：“王总的意思我明白，林健岳那边我会加快行程，这小子心高气傲的很，引他上当并不难。”
第一天上班，王子川并没有到腾飞娱乐，而是来到长城地产集团，因为最近两年，长城地产为他赚了很多钱，如此惊人暴利，就是当初嘉道里都没有预料到，否则他们不会轻易将价值100亿的地皮，贱卖给长城地产。▲∴頂▲∴点▲∴小▲∴说，
小嘉道里本想率领长城地产高层搞一个欢迎仪式，因为王子川虽然是集团总裁，却很少露面，公司高层倒有三分之二不认识，这个提议在霍键宁坚决反对下作罢，霍键宁不知道小嘉道里打算如意算盘，当用欢迎外人的方法迎接自己总裁，他总是觉得不妥，王子川看见了可能会生气。
就这样，王子川抵达长城地产时，公司情况一切如常，迎接他的只有霍键宁和小嘉道里两人，一个是公司董事会副主席，一个是公司执行总裁，小嘉道里虽然是副主席，当董事会只有两个股东，一个是王子川，一个是他，霍键宁是王子川代言人，他的股份又少于王子川，做起事来自然处处受制于执行总裁霍键宁。
“王总！”
“王先生！”
王子川对两人点头，笑道：“你们辛苦了！”
说话间，一个性感美女走到小嘉道里面前小声说几句，小嘉道里脸色微变，对王子川歉意道；“王先生，我父亲身体不舒服，请恕我失陪一下。”
“伯父身体没什么大碍吧？”王子川见小嘉道里脸色苍白，也跟着紧张起来，认真算起来，罗兰士嘉道里已经91岁，面前的小嘉道里也能当他叔叔伯伯，他还真担心罗兰士在协议之前挂掉，他可不敢保证小嘉道里也和罗兰士嘉道里一般通情达理。
小嘉道里摇了摇头，顿了顿又解释道：“王先生初到公司。一定有很多事物处理，其实最近父亲身体一直欠安，王先生有心的话可以专门抽个时间探望一下。”
“那好吧，替我问候一下罗兰士先生！”王子川表情十分真挚，来到香港后，他占了无数人便宜，受益最大的还是嘉道里，香港上海大酒店集团、长城地产集团，都是在罗兰士.嘉道里鼎力协助下才拿到手。
霍键宁也问候几句，目送小嘉道里离开。
“王总。这边请！”
“怎么样，最近小嘉道理没什么动作吧？”
霍键宁笑道：“自从王总调整新政人员职位，小嘉道里一直很安分，没有做什么出格的事情，况且最近公司很赚钱，他高兴还来不及呢！”
王子川赞许看了眼霍键宁，要说小嘉道里对长城地产没有野心，他是不信的，定是霍键宁处置有方。让小嘉道里不得不安分守己，赞道：“你做的很好，我在加拿大都听说香港房价暴涨，前两年房价每平米还是数千港币。现在已经涨到两万多，足足三倍有余！”
霍键宁谦虚道：“这都是香港经济繁荣的结果，王先生，我相信香港房价还会涨。”
“是的。房价还会继续涨！”
总裁办公室，王子川依着办公桌感叹，87股灾后。香港房地产行业蓬勃发展，房价直线上涨，1987年九龙普通公寓才7000港币一平米，到了今天，房价飙升至20700港币，这只是平均价格，优质地段房价已经超过3万！这是一个疯狂的数字，要知道21世纪，内地首都、上海等一线城市，房价也没这么恐怖。
霍键宁提醒道：“王总，如果得空，我想给您汇报一下工作。”
王子川笑道“可以，你说，我听。”
虽然两手空空，这也倒是难不倒霍键宁，公司所以资料都记在他脑子里，特别是公司开发的几个住宅小区、商业大厦。
“自从长城集团成立以来，一直开发自有地皮，浅水湾、清水湾、太平山几块地皮已经开发完毕，目前公司在九龙、铜锣湾正在建楼房，全部售出去，公司大概能盈利21亿港币！”
王子川提醒道：“既然房间上涨，公司可以参加政府竞拍的地皮，特别是优质地段，按照长城地产的实力，拿下几块优质地皮应当不难！”
霍键宁笑道；“王总所言甚是，目前港府实行供地紧缩政策，每年只拍卖10公顷土地，用于开发住宅，其他集团开发的地皮都是参加竞拍所得，我们长城地产实力不输于一流地产公司，自然要参与土地竞拍。”
王子川沉吟道：“必要的话，可以与和记黄埔联手，怎么说我也是和记黄埔第二大股东，李嘉成也该给我这个面子。”
这不是王子川异想天开，他身为和记黄埔董事会副主席，一直配合李嘉成掌控董事会，这才稳定了和记黄埔局势，大力拓展业务，换做英资股东，一个劲的与李嘉成争夺和记黄埔控制权，谁也不愿认真管理，只想着谋夺利益，不想投钱，再大的家业也撑不了几年，七十年代，和记黄埔就是这样局面，李嘉成之所以能入主和记黄埔，就是英资集团相互内耗，最后汇丰摔破罐子，将和记股权出售给李嘉成。
李嘉成能掌控和记黄埔局势，王子川居功甚伟，要是这点面子都不给，王子川还与李嘉成费什么话，撕破脸皮，也要试试能否入主和记黄埔，他觊觎这块肥肉也不是一天两天了。
进入正题后，霍键宁接连汇报两个小时，把长城地产里里外外、方面方面复述一遍，甚至一个普通业务员追求公司财务副经理，并且商定婚期，公司奖励一栋房产都讲出来，
王子川消化了十来分钟，总结道：“看来小嘉道里还没有放弃！”
霍键宁笑道：“最近，嘉道里先生打算把集团上市，王总，这还要您来决定。”
“上市？”
其实王子川心里很抵触上市，这种想法根深蒂固，陈柏祥数次提出将腾飞娱乐分拆上市，都被他拒绝，这种想法，来自于穿越之前，21世纪，中国a股上市公司基本都是老板绝对控股，老板上市只为圈钱投资，最后钱生钱，大部分老板都不想分红，更不会为股民着想，最后造成经营不善，管理不善，盈利能力低，喜欢做假账，喜欢挪用公司资金和其他资产，与西方公司刚好相反，索罗斯对中国股市的评价对王子川有很大触动：中国股市长期低迷是有原因的，而且是合理的，因为中国a股上市公司管理不善，盈利能力低，如果持续上涨反而是不合理的。
归根结底，他不想让一手创建的腾飞娱乐走上嘉禾老路，最后草草出卖了事，长城也是一样，为了套现一点钱，就引狼入室，这种结果不是他想要的。
霍键宁迟疑道：“王总，这一点我是支持嘉道里先生的，上市对公司只有好处，没有坏处，只要把握机会，长城地产成为恒生指数成分股也是可能的。”
王子川心中一动，恒生指数成分股一直是林白兴的梦想，直到他去世，丽新集团也没能成为恒生指数成分股。
霍键宁提醒道：“况且还有丽新集团协助，这也是削减嘉道里家族股份一个良机！”
“嘉道里家族倒是个问题！”
王子川不得不承认霍键宁说的有道理，长城地产与长城传媒不同，后者是他的私人集团，前者有嘉道里家族掣肘，而且股份比例不低，时刻威胁王子川主导地位，如果上市能解决嘉道里家族威胁，王子川可以考虑将长城地产上市。
霍键宁知道王子川有了决定，笑道：“王总，还有个好消息，丽新集团林小姐那里已经有了突破性进展！”
“她同意出售丽新集团股权了？”王子川蛮意外的，他还以为要等几年，没想到才两年时间，林敏珠就不想干了。
霍键宁解释道：“林小姐最近迷上了室内设计，对丽新集团事物一概不理，要不是我们提前收买了林建明、林建康，可能真的会让林健岳钻空子。”
王子川笑道：“我抽个时间和她谈谈，如果顺利收购她手中股份，我们直接入主丽新集团，其他股东情况怎么样？”
霍键宁道：“只有一个股东愿意把股份出售给我们，还有一家正在谈判，估计是待价而沽，并不是只有我们看上丽新集团，李肇基先生也有类似想法，去年，他收购了丽新集团9%的股权。”
听道李肇基这个名字，王子川郑重起来，这是一个传奇人物，白手起家，一个不输于李嘉成的枭雄人物，名下恒基置地集团初露锋芒。
霍键宁轻松笑道：“对比其他集团，我们占有绝对优势，只要收购林小姐手中股份，我们就是丽新集团最大股东。”
王子川淡淡道：“我的想法是收购丽新集团至少八成股份，然后与长城地产合并，稀释嘉道里家族股权，然后再将新集团上市，如果不能控制丽新集团，下面计划还怎么执行？”
霍键宁怔了片刻，脸红道：“王总的意思我明白，林健岳那边我会加快行程，这小子心高气傲的很，引他上当并不难。”