斯时何时？战乱之时！ 一九九 大明朝的房价
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董策家中也有几份房契地契，当初他口头承诺要送给许如桀的一百亩地，地契一直就没给，现如今许如桀死了，家人也都不在了，那些田产，自然又回到了他的手中-甚至许如桀原先占的那些田，也都空着了，没人敢去种，都把这个视为新任管队官的私产。
董策出了门，又把那房契拿出来细细的观看。
这两份儿房契，却不是董策家中那些田地房屋能比的。毕竟孤店和阳和城都是繁华之地，尤其是阳和城，更是晋北除了大同之外的第一大城，房价自然是很高的。
房契上面写的很清楚，条条框框都规矩住了。
大明崇祯七年镇羌堡守备侯家伟卖房契。
立卖房契人系镇羌堡守备，阳和卫指挥佥事侯家伟。
有自置住房一所，坐落“阳和城棋盘街狮子胡同口向北十三丈五尺。西至棋盘大街，北至四海酒楼，东到王佑通家西院墙，南到兆印书坊滴水檐北头儿为界”。
房屋处：门面四间二层，大小八间，到底三层。仪门进去是天井，天井过后为大厅，两边厢房鹿角顶，后边住房花亭，周围群房也有许多，街道又宽阔，面朝大街，人物簇盛。房屋门面八间，车房一间，垂花二门一间，厅房三间，东西耳房＋一＋本＋读＋小说＋二间，东西厢房六间，厅房后垂花门一间，垂花门内路顶房六间，东西厢房六间，三层上房三间，东西耳房二间，茅房两间，总计灰瓦房大小共四十一间。门窗户壁上下土木相连，随房院落。
今因手乏，凭中保人说合，情愿卖与镇羌堡十里铺管队官，磐石堡屯垦官董策名下，永远为业。言定房价银五百两，二两平整。其银笔下交足，并无欠少。此房实系自置添房己产。自卖之后，倘有亲族人等争竞等情，有卖主、中保人一面承管，与买主无干。
恐后无凭，立卖房契永远存照。
中保人赵有福（押）、李葆济（押）、刘升（押）。
崇祯七年的九月初七日，立卖契人侯家伟（押）”。
（这么短短的一段话，查资料，排格式，看地图，写了足足两个多小时——能管我叫一声业界良心么？注：契约中提到的二层三层，实际上就是二进三进的意思。）
这上面卖方姓名，中间人姓名等都是写的齐全，但是房契上一般是不出现买方姓名的，所以一旦丢失，捡到房契的人完全可以冒充买方，说自己才是真正的业主，即使告上公堂，地方官们也会因为无法查证而不予受理。
官府为了防止这种事儿的出现，外加给自己捞一笔，也曾经试图给房契备案。问题在于备案是有偿的，买卖双方得去衙门购买官方印刷的格式合同，完了还得拿着签好的格式合同去有关部门交契税，税率又很高，从百税三到百税十六不等。除了契税，还得给胥吏送红包，不然他们会拖着不办。既要花钱，又要送礼，还得三番五次往衙门跑，买房卖房的人们肯定不乐意备案，这样一来，多数都没有在官方留下记录。
不过董策这个却是例外，上面盖的有阳和城县衙的章，说明这是官府公证过的。这也省的麻烦了，到时候直接拿着这契约接手房产就行了。
这一处房产上面标的是五百两银子，但是董策瞧着，光是房屋就有四十多间，又有花园亭子，怕是面积得有个一千多平米，而且还是在阳和城最繁华的棋盘大街上。这五百两银子，未免是太过便宜，董策估计，应该要值差不多七八百两左右的样子。
一两银子到底相当于后世的多少钱？
用后世的银价和这个时代的银价类别显然是不合理的，因为要研究的是银子的购买力。作为离不开的一种物资，按照粮价来算无疑是最为公平的，崇祯七年物价腾贵，粮贵钱贱，不足为凭。大明朝数百年间，基本上一两银子能购买一石到两石米，就按照一石五斗米来算。一两银子，一石五斗大米，相当于后世的二百八十三点二斤，一斤大米两块三，一两银子合六百五十元人民币。
按照八百两、一千二百平米算，差不多相当于四百三十块钱一平米！若是按照五百两算，那就是不到三百来块钱一平米。
尼玛，这大明朝的房价也太便宜了吧！
不过董策这次过来，可说是赚的盆满钵满。
拿到了大量的物资且不说，那两个店铺也让他心里生出了许多想法。
不过他很清楚，白添福不敢说，谢鼎坤拿到的物资，一定比自己多得多。
刘若宰给的这些物资，可能也就能够磐石堡勉强撑过这个寒冬，至于建设、练兵什么的，那就想都别想了。
而且开春之后，必然会断粮，从开春到麦收这段时间怎么办？
更何况董策想的可不是苟延残喘，而是要不断的壮大自身。
也是时候让刘若宰认识到，到底谁才是最值得投资的对象了！
……
六棱山，在阳和城，也就是后世的阳高县之南。
东去京师八百里，西去大同镇一百一十七里。
六棱山绵延七八十里，整个阳高县南基本上被六棱山占据了。山高林密，素来乃是土匪出没之处，少有人居住，便是商旅也是要绕行，因此这里附近很是有些荒凉。
六棱山不是大同境内最大的山，却是最高的山，其最高峰名曰黄羊尖，后世探得海拔两千四百多米，比南边儿不远处的北岳恒山还要高一些，乃是大同第一高峰，得了“大同屋脊”的雅号。
便是在董策前世那个时代，六棱山也都是未曾开发的原始森林，更别说现在，更是人烟罕至，风景绝佳。
黄羊尖顶部为巨大而平坦的高山草甸，人称大殿顶，山顶广平，方圆数百亩，绿草茵茵，野花点缀，织成锦绣。
天下高峰，未有这般者。
登黄羊尖临高远眺，则风驰云动，一览无余，可谓“登高壮观天地间”。主峰之后，乃是大片的白桦林海，蜿蜒无尽，独具风采。黄羊尖东北约五里乃是汉白玉石林，有若宝剑状、葫芦状者，有若凤凰展翅，有若大象驮垛，有若书生赶考，有若母子抱食，千姿百态，嶙峋古怪，瑰丽壮观。
此时已是初冬时节，夏日之山花绿草早就不见，一眼望去，六棱山一片枯黄，平添荒凉。山中泉水小溪也早已封冻，只有那无边无际的白桦林，依旧挺拔。
一阵风来，落叶在风中打着转儿。、
打在人的脸上，就是一阵冰冷的刺痛。
“他娘的，这贼老天，怎地冷的这般！”
说话的是一个三十来岁的汉子，又高又瘦，跟个竹竿儿也似。一边说着，他一边把袖子拢了拢，免得漏进风去。
他旁边却是个又矮又胖的四十来岁中年人，两人的形象真真是南辕北辙到了极点。
他们脸上都冻得红通通的，嘴唇上和脸上都起了细小的皲裂，一看就知道在外头给风吹的时间不短了。他们身上都穿着厚厚的灰色棉袄棉裤，看上去分外的臃肿，尤其是那矮胖子，更是跟个大土拨鼠也似。
两个人各自腰间都挂了一个大大的黑色布囊，湿哒哒、鼓囊囊的，里面也不知道装的什么，表面都结了一层薄冰。
瘦高个儿说了话，那矮胖子却是吭气儿，只是闷着头在笼着袖子朝前走着。
这白桦林也不知道在此地存在了多少年，树枝都是光秃秃的，地上落叶倒是有一尺多厚，两人脚踩在上面，发出一阵嘎吱嘎吱的声响。
过了一会儿，矮胖子才叹了口气：“这会儿不吃些苦，拿出报效的心思来，以后怎地出人头地？”
他瞧了瘦高个儿一眼，似笑非笑道：“老张，干这差事，虽说苦一些累一些，可是俺心里踏实，知道自己在为谁做事，知道这不是没手尾的勾当，知道现在做了事，以后就是享福！总比原先提着脑袋干那王法不容的勾当强吧？”
瘦高个儿摇了摇头：“我就说了这么一句，怎地引出你这么多话来？”
“我这段时间想了不少事儿啊！”矮胖子抽了抽鼻子，然后右手食指和拇指掐住鼻子，低头一用力，鼻腔中发出‘风’的一声儿，便把两筒大鼻涕给擤了出来，他拿手一甩，吧嗒一声给甩在一边儿的白桦树树干上。然后拿袖子擦了擦，在上面留下了一抹闪亮的污痕——类似的污痕还有很多。他一边走一边低声道：“这些日子，我想了不少事儿。以前那日子，真真是活到狗身上去了，就算是能捞着钱又咋地？还不是一辈子担惊受怕，不知道那一日就给一刀剁了？你看人家董大人，这么年轻就有了这偌大的基业，这才是男儿大丈夫当做的！”“我现在就一个想法。”他脸上露出一抹憧憬来：“咱不求能跟董大人那般，只求有朝一日当了官儿，骑着高头大马，带上几十个护卫，穿着官衣，地方上的父母官儿也陪着我，回到老家！让当日那些瞧不起我的族叔族伯长老们都陪着笑看咱的脸色！”
一
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董策家中也有几份房契地契，当初他口头承诺要送给许如桀的一百亩地，地契一直就没给，现如今许如桀死了，家人也都不在了，那些田产，自然又回到了他的手中-甚至许如桀原先占的那些田，也都空着了，没人敢去种，都把这个视为新任管队官的私产。
董策出了门，又把那房契拿出来细细的观看。
这两份儿房契，却不是董策家中那些田地房屋能比的。毕竟孤店和阳和城都是繁华之地，尤其是阳和城，更是晋北除了大同之外的第一大城，房价自然是很高的。
房契上面写的很清楚，条条框框都规矩住了。
大明崇祯七年镇羌堡守备侯家伟卖房契。
立卖房契人系镇羌堡守备，阳和卫指挥佥事侯家伟。
有自置住房一所，坐落“阳和城棋盘街狮子胡同口向北十三丈五尺。西至棋盘大街，北至四海酒楼，东到王佑通家西院墙，南到兆印书坊滴水檐北头儿为界”。
房屋处：门面四间二层，大小八间，到底三层。仪门进去是天井，天井过后为大厅，两边厢房鹿角顶，后边住房花亭，周围群房也有许多，街道又宽阔，面朝大街，人物簇盛。房屋门面八间，车房一间，垂花二门一间，厅房三间，东西耳房＋一＋本＋读＋小说＋二间，东西厢房六间，厅房后垂花门一间，垂花门内路顶房六间，东西厢房六间，三层上房三间，东西耳房二间，茅房两间，总计灰瓦房大小共四十一间。门窗户壁上下土木相连，随房院落。
今因手乏，凭中保人说合，情愿卖与镇羌堡十里铺管队官，磐石堡屯垦官董策名下，永远为业。言定房价银五百两，二两平整。其银笔下交足，并无欠少。此房实系自置添房己产。自卖之后，倘有亲族人等争竞等情，有卖主、中保人一面承管，与买主无干。
恐后无凭，立卖房契永远存照。
中保人赵有福（押）、李葆济（押）、刘升（押）。
崇祯七年的九月初七日，立卖契人侯家伟（押）”。
（这么短短的一段话，查资料，排格式，看地图，写了足足两个多小时——能管我叫一声业界良心么？注：契约中提到的二层三层，实际上就是二进三进的意思。）
这上面卖方姓名，中间人姓名等都是写的齐全，但是房契上一般是不出现买方姓名的，所以一旦丢失，捡到房契的人完全可以冒充买方，说自己才是真正的业主，即使告上公堂，地方官们也会因为无法查证而不予受理。
官府为了防止这种事儿的出现，外加给自己捞一笔，也曾经试图给房契备案。问题在于备案是有偿的，买卖双方得去衙门购买官方印刷的格式合同，完了还得拿着签好的格式合同去有关部门交契税，税率又很高，从百税三到百税十六不等。除了契税，还得给胥吏送红包，不然他们会拖着不办。既要花钱，又要送礼，还得三番五次往衙门跑，买房卖房的人们肯定不乐意备案，这样一来，多数都没有在官方留下记录。
不过董策这个却是例外，上面盖的有阳和城县衙的章，说明这是官府公证过的。这也省的麻烦了，到时候直接拿着这契约接手房产就行了。
这一处房产上面标的是五百两银子，但是董策瞧着，光是房屋就有四十多间，又有花园亭子，怕是面积得有个一千多平米，而且还是在阳和城最繁华的棋盘大街上。这五百两银子，未免是太过便宜，董策估计，应该要值差不多七八百两左右的样子。
一两银子到底相当于后世的多少钱？
用后世的银价和这个时代的银价类别显然是不合理的，因为要研究的是银子的购买力。作为离不开的一种物资，按照粮价来算无疑是最为公平的，崇祯七年物价腾贵，粮贵钱贱，不足为凭。大明朝数百年间，基本上一两银子能购买一石到两石米，就按照一石五斗米来算。一两银子，一石五斗大米，相当于后世的二百八十三点二斤，一斤大米两块三，一两银子合六百五十元人民币。
按照八百两、一千二百平米算，差不多相当于四百三十块钱一平米！若是按照五百两算，那就是不到三百来块钱一平米。
尼玛，这大明朝的房价也太便宜了吧！
不过董策这次过来，可说是赚的盆满钵满。
拿到了大量的物资且不说，那两个店铺也让他心里生出了许多想法。
不过他很清楚，白添福不敢说，谢鼎坤拿到的物资，一定比自己多得多。
刘若宰给的这些物资，可能也就能够磐石堡勉强撑过这个寒冬，至于建设、练兵什么的，那就想都别想了。
而且开春之后，必然会断粮，从开春到麦收这段时间怎么办？
更何况董策想的可不是苟延残喘，而是要不断的壮大自身。
也是时候让刘若宰认识到，到底谁才是最值得投资的对象了！
……
六棱山，在阳和城，也就是后世的阳高县之南。
东去京师八百里，西去大同镇一百一十七里。
六棱山绵延七八十里，整个阳高县南基本上被六棱山占据了。山高林密，素来乃是土匪出没之处，少有人居住，便是商旅也是要绕行，因此这里附近很是有些荒凉。
六棱山不是大同境内最大的山，却是最高的山，其最高峰名曰黄羊尖，后世探得海拔两千四百多米，比南边儿不远处的北岳恒山还要高一些，乃是大同第一高峰，得了“大同屋脊”的雅号。
便是在董策前世那个时代，六棱山也都是未曾开发的原始森林，更别说现在，更是人烟罕至，风景绝佳。
黄羊尖顶部为巨大而平坦的高山草甸，人称大殿顶，山顶广平，方圆数百亩，绿草茵茵，野花点缀，织成锦绣。
天下高峰，未有这般者。
登黄羊尖临高远眺，则风驰云动，一览无余，可谓“登高壮观天地间”。主峰之后，乃是大片的白桦林海，蜿蜒无尽，独具风采。黄羊尖东北约五里乃是汉白玉石林，有若宝剑状、葫芦状者，有若凤凰展翅，有若大象驮垛，有若书生赶考，有若母子抱食，千姿百态，嶙峋古怪，瑰丽壮观。
此时已是初冬时节，夏日之山花绿草早就不见，一眼望去，六棱山一片枯黄，平添荒凉。山中泉水小溪也早已封冻，只有那无边无际的白桦林，依旧挺拔。
一阵风来，落叶在风中打着转儿。、
打在人的脸上，就是一阵冰冷的刺痛。
“他娘的，这贼老天，怎地冷的这般！”
说话的是一个三十来岁的汉子，又高又瘦，跟个竹竿儿也似。一边说着，他一边把袖子拢了拢，免得漏进风去。
他旁边却是个又矮又胖的四十来岁中年人，两人的形象真真是南辕北辙到了极点。
他们脸上都冻得红通通的，嘴唇上和脸上都起了细小的皲裂，一看就知道在外头给风吹的时间不短了。他们身上都穿着厚厚的灰色棉袄棉裤，看上去分外的臃肿，尤其是那矮胖子，更是跟个大土拨鼠也似。
两个人各自腰间都挂了一个大大的黑色布囊，湿哒哒、鼓囊囊的，里面也不知道装的什么，表面都结了一层薄冰。
瘦高个儿说了话，那矮胖子却是吭气儿，只是闷着头在笼着袖子朝前走着。
这白桦林也不知道在此地存在了多少年，树枝都是光秃秃的，地上落叶倒是有一尺多厚，两人脚踩在上面，发出一阵嘎吱嘎吱的声响。
过了一会儿，矮胖子才叹了口气：“这会儿不吃些苦，拿出报效的心思来，以后怎地出人头地？”
他瞧了瘦高个儿一眼，似笑非笑道：“老张，干这差事，虽说苦一些累一些，可是俺心里踏实，知道自己在为谁做事，知道这不是没手尾的勾当，知道现在做了事，以后就是享福！总比原先提着脑袋干那王法不容的勾当强吧？”
瘦高个儿摇了摇头：“我就说了这么一句，怎地引出你这么多话来？”
“我这段时间想了不少事儿啊！”矮胖子抽了抽鼻子，然后右手食指和拇指掐住鼻子，低头一用力，鼻腔中发出‘风’的一声儿，便把两筒大鼻涕给擤了出来，他拿手一甩，吧嗒一声给甩在一边儿的白桦树树干上。然后拿袖子擦了擦，在上面留下了一抹闪亮的污痕——类似的污痕还有很多。他一边走一边低声道：“这些日子，我想了不少事儿。以前那日子，真真是活到狗身上去了，就算是能捞着钱又咋地？还不是一辈子担惊受怕，不知道那一日就给一刀剁了？你看人家董大人，这么年轻就有了这偌大的基业，这才是男儿大丈夫当做的！”“我现在就一个想法。”他脸上露出一抹憧憬来：“咱不求能跟董大人那般，只求有朝一日当了官儿，骑着高头大马，带上几十个护卫，穿着官衣，地方上的父母官儿也陪着我，回到老家！让当日那些瞧不起我的族叔族伯长老们都陪着笑看咱的脸色！”
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