295. 杨玉河问策
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如果李逸帆的眼睛要是闪光灯的话，那么现在他的这对闪光灯，那绝对是处于狂闪的状态。
十几年之后，来滨城旅游的人，谁没听说过那座矗立在星海山脚下，位于滨海大道和滨海广场交汇处的那座梦幻城堡大酒店？
哪里可以说是滨城最著名的地标式建筑之一，南来北往的旅客们，但凡是兜里有点钱的，谁不愿意去哪里享受一晚？
一边可以看着无敌海景，一边还可享受滨城的美食，而且下面就是热闹的滨海广场，另外一边则是僻静幽深的著名步行山路，美食美景尽收眼底，这座梦幻城堡酒店，在十几年之后，本身就成为一家日进斗金的著名旅游景点。
在原来的记忆里，这家酒店，是在八九年之后才开始破土动工的，一共花了两年多的时间才完成，而完成之后，就立刻成了滨城的地标式旅游景点。
而据说当时联手开发这个项目的是来至德国的酒店业巨头，和几家国际上的投资机构，当初为了拿下这块地，他们就花费了大几亿的美金。
可是现在，估计这块地只能用便宜的可怜来形容吧。
毕竟这个地方现在还是一个老干部疗养院，不过人家既然名称叫做疗养院，那讲究的就是环境素雅，尤其是要肃静，这才能让老干部们安然的颐养天年，可是你在边上见一座广场，每天人来人往，还怎么保持肃静？
再者说这座疗养院，现在很多设施都是年久失修，估计这样的状态，根本就没多少老干部，愿意过来疗养。
现在要是由他们家拿下这块地，那简直是可以用捡了个天大的便宜来形容也不为过了，原本李逸帆以为，他们家自从那正阳酒店之后，就再也难得能捡到像正阳酒店这样的大便宜了呢，没想到，这才几天的功夫，可爱的杨市长，居然又把这样一张大馅饼给送到了他们面前？
“既然小杨你张口了，这块地我们接手，没问题。”
李立强如何能看不到李逸帆的眼色，儿子的神色他看在眼底，就知道儿子对这块地心动了，而杨市长在得到了这样的回答之后，也是喜笑颜开的摸样。
毕竟今年市里面的动作比较大，有很多项目要上马，虽然找来了不少的投资机构，也得到了不少银行的支持，可是毕竟市里能够多点财源也是好的。
而这时候的李逸帆已经有点神游天外了，这笔买卖绝对是稳赚不赔，哪怕是拿下了这块地之后，十年不动，等到房地产大潮一起来，到时候这块地的价值，估计肯定是翻着跟头似地往上涨了吧。
不过这样做很不明智，最好的办法就是，在几年之后，等到手里的资金充裕了之后，就自己开始在哪里打造一家酒店，濒临海湾的酒店，无论是在国内还是在国外，那都一贯有着高档的称号的。
而且就连开发和建设的计划都是现成的，就按照原来德国人的设计模式，把哪里设计成梦幻城堡似地酒店好了。
欧式的圆塔酒店，嘿嘿，哥们以后也能有一座城堡了！
不过这个项目所需要的投资不少，别看自己刚刚从国外搞来的钱，现在还有九千多万美金，可是这点钱要是像开发这样的一座城堡酒店，估计还不够看，还得在等上几年，等到自家旗下的这些产业，都上了正轨，开始源源不断的给自己提供现金流之后，在破土动工这座酒店，那还是可以的。
李立强看到李逸帆这时候也不知道在想些什么，心里有点着急，于是也就不打算等他了，他自己掌嘴问杨玉河到。
“小杨，这个疗养院，你们打算以什么样的形势出售啊？是走拍卖会的流程，还是怎么样？”
“这次就不走拍卖会的流程了，毕竟这个疗养院，原来也是省里的产业，现在划归给咱们市里的老干部管理中心了，到时候我和老干部管理中心那边说一声，你和他们的负责人联系，估计他们乐不得你们马上接手呢，毕竟哪里年久失修，每多开一天，他们都要多支出一笔维护保养的费用和人员的工资，你们越早接手他们越是高兴。”
杨玉河对李立强说道。
“那价格呢，大概在多少？”
“肯定贵不了，估计也就是二三百万左右。”
杨玉河随口回答道，这也是他心里对这家疗养院的估价。
毕竟那地方现在破败了，而且就算拿下了那块地之后，两三年之后都不能动工，因为周边都是建设工地，一边是滨海广场，一边是滨海大道，你就算想在哪里动工做点什么，到时候材料都运不进去，所以这是一笔长期的投资，现在拿到手，两三年之内根本就没办法开工。
这样一来，根本就没多少人愿意接手，就算很多人知道，今后哪里的地皮要升值，可是有能怎么样？
毕竟这年头，可不是谁都像李家这样的财大气粗，随随便便就能够拿出几百万，拿下一块地皮，然后在那里放个两三年的。
李逸帆这时候正好回过神来，一听说这块地现在也就是二三百万的样子，这时候在心里，已经是乐开了怀了，这可真是一笔一本万利的好买卖，想当初上辈子的时候，那些外国投资客，光是拿下那块地皮，好像就花了几个亿美金呢，现在这块地才二三百万，就算什么也不做，到时候把这块地转手卖给那些外国人，那就是十好几倍的利润啊！
“最近，我经常和市旅游局的干部们在开会，一直在研究咱们滨城未来的发展。”
杨市长话锋一转，又开始说道了旅游方面，李逸帆一听就竖起了耳朵，他感觉这里面肯定还有下文。
“咱们滨城的情况，李大哥你也知道，地理优势明显，可是劣势也同样明显，咱们滨城作为一座旅游城市，在北方来看算是不错，可是和南方的一些旅游城市比起来，咱们的条件可差远了。人家南方因为地理环境的优势，所以有很多城市，可以说是全年都可以去旅游，可是咱们滨城则是不行，只有每年的五月到十月这几个月还算可以，可是其他的时间，则是因为天气的因素，不太适合作为出行旅游的目的地，而最近几年随着国内其他一些城市的旅游景点的开发，咱们在夏季旅游方面也正在收到国内其他旅游城市的挑战，所以我正琢磨着，咱们如何能够在冬季旅游上面也做点文章。”
杨玉河说道这里，一直旁听的李逸帆不由得是眼前一亮，他好像隐隐约约的想起了些什么，可是却又想的不太明白。
“咱们滨城地处北方，每年有差不多半年左右的时间是处于冬季的状态，这对咱们这个旅游城市的发展，可以说是即是个劣势，但是同时也是个好事，劣势就是外界的环境气候，真的不适合旅游，但是好处就是，最近几年，旅游的游客们，对于反季节旅游的兴趣开始逐步升温，越来越多的南方游客，喜欢到北方来感受一下北方的冬季的气氛，所以我就琢磨着该如何能够在咱们的冬季旅游项目上做做文章。这几天我和咱们市里旅游局的局长一直在讨论这个问题，可是却一直没有什么太好的办法，知道你们家逸帆的点子多，今天我就特意过来问问，看看逸帆对这个冬季旅游项目，有没有什么想法？”
感情好，杨市长是来自己这里问策的啊！
不过刚刚在杨玉河说道冬季旅游项目的时候，李逸帆心里已经大概有了些印象，刚刚杨玉河说话的当口，他一直在努力的回忆，而这几十秒钟的功夫，已经足够他想起很多上辈子曾经出现的东西了。
确实滨城作为北方的旅游港口，一直是很受国人的亲睐，不但北方的旅客喜欢来，南方的游客，每年也过来不少。
但是这些游客，来的时候大多主要集中在夏季，而冬季，还真没多少人来这里旅游，毕竟冬季旅游，恐怕国人想到的更多的是黑省的省会而不是滨城。
那么该如何让滨城打响冬季旅游的第一炮呢，事实上有很多现成的案例，就出现在李逸帆的脑海里。
“杨叔叔，咱们市北边的莲花乡那边风景好像不错吧。”
李逸帆笑眯眯的问杨玉河到，这个问题倒是把杨玉河问的一愣。
莲花乡在滨城也挺有名，哪里是滨城著名的果蔬种植基地，哪里的苹果很有名，说起风景，杨玉河虽然去过几次的，但是还真就没仔细的观察过。
看到杨玉河的神色有些错愕，李逸帆也不卖关子了，直接解释道。
“莲花乡那边，有山有水，还有个国家二级自然保护区，空气环境都不错，而且那边还有温泉……”
说到这里，坐在对面的杨玉河眼睛已经亮起来了，对了，怎么没想到这一点，原本打算搞冬季旅游的时候，就一直把重点放在滨城，怎么就忘了那莲花乡这个就在滨城北边不到一百公里的好地方啊？(未完待续。请搜索飄天文學，小说更好更新更快!)
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如果李逸帆的眼睛要是闪光灯的话，那么现在他的这对闪光灯，那绝对是处于狂闪的状态。
十几年之后，来滨城旅游的人，谁没听说过那座矗立在星海山脚下，位于滨海大道和滨海广场交汇处的那座梦幻城堡大酒店？
哪里可以说是滨城最著名的地标式建筑之一，南来北往的旅客们，但凡是兜里有点钱的，谁不愿意去哪里享受一晚？
一边可以看着无敌海景，一边还可享受滨城的美食，而且下面就是热闹的滨海广场，另外一边则是僻静幽深的著名步行山路，美食美景尽收眼底，这座梦幻城堡酒店，在十几年之后，本身就成为一家日进斗金的著名旅游景点。
在原来的记忆里，这家酒店，是在八九年之后才开始破土动工的，一共花了两年多的时间才完成，而完成之后，就立刻成了滨城的地标式旅游景点。
而据说当时联手开发这个项目的是来至德国的酒店业巨头，和几家国际上的投资机构，当初为了拿下这块地，他们就花费了大几亿的美金。
可是现在，估计这块地只能用便宜的可怜来形容吧。
毕竟这个地方现在还是一个老干部疗养院，不过人家既然名称叫做疗养院，那讲究的就是环境素雅，尤其是要肃静，这才能让老干部们安然的颐养天年，可是你在边上见一座广场，每天人来人往，还怎么保持肃静？
再者说这座疗养院，现在很多设施都是年久失修，估计这样的状态，根本就没多少老干部，愿意过来疗养。
现在要是由他们家拿下这块地，那简直是可以用捡了个天大的便宜来形容也不为过了，原本李逸帆以为，他们家自从那正阳酒店之后，就再也难得能捡到像正阳酒店这样的大便宜了呢，没想到，这才几天的功夫，可爱的杨市长，居然又把这样一张大馅饼给送到了他们面前？
“既然小杨你张口了，这块地我们接手，没问题。”
李立强如何能看不到李逸帆的眼色，儿子的神色他看在眼底，就知道儿子对这块地心动了，而杨市长在得到了这样的回答之后，也是喜笑颜开的摸样。
毕竟今年市里面的动作比较大，有很多项目要上马，虽然找来了不少的投资机构，也得到了不少银行的支持，可是毕竟市里能够多点财源也是好的。
而这时候的李逸帆已经有点神游天外了，这笔买卖绝对是稳赚不赔，哪怕是拿下了这块地之后，十年不动，等到房地产大潮一起来，到时候这块地的价值，估计肯定是翻着跟头似地往上涨了吧。
不过这样做很不明智，最好的办法就是，在几年之后，等到手里的资金充裕了之后，就自己开始在哪里打造一家酒店，濒临海湾的酒店，无论是在国内还是在国外，那都一贯有着高档的称号的。
而且就连开发和建设的计划都是现成的，就按照原来德国人的设计模式，把哪里设计成梦幻城堡似地酒店好了。
欧式的圆塔酒店，嘿嘿，哥们以后也能有一座城堡了！
不过这个项目所需要的投资不少，别看自己刚刚从国外搞来的钱，现在还有九千多万美金，可是这点钱要是像开发这样的一座城堡酒店，估计还不够看，还得在等上几年，等到自家旗下的这些产业，都上了正轨，开始源源不断的给自己提供现金流之后，在破土动工这座酒店，那还是可以的。
李立强看到李逸帆这时候也不知道在想些什么，心里有点着急，于是也就不打算等他了，他自己掌嘴问杨玉河到。
“小杨，这个疗养院，你们打算以什么样的形势出售啊？是走拍卖会的流程，还是怎么样？”
“这次就不走拍卖会的流程了，毕竟这个疗养院，原来也是省里的产业，现在划归给咱们市里的老干部管理中心了，到时候我和老干部管理中心那边说一声，你和他们的负责人联系，估计他们乐不得你们马上接手呢，毕竟哪里年久失修，每多开一天，他们都要多支出一笔维护保养的费用和人员的工资，你们越早接手他们越是高兴。”
杨玉河对李立强说道。
“那价格呢，大概在多少？”
“肯定贵不了，估计也就是二三百万左右。”
杨玉河随口回答道，这也是他心里对这家疗养院的估价。
毕竟那地方现在破败了，而且就算拿下了那块地之后，两三年之后都不能动工，因为周边都是建设工地，一边是滨海广场，一边是滨海大道，你就算想在哪里动工做点什么，到时候材料都运不进去，所以这是一笔长期的投资，现在拿到手，两三年之内根本就没办法开工。
这样一来，根本就没多少人愿意接手，就算很多人知道，今后哪里的地皮要升值，可是有能怎么样？
毕竟这年头，可不是谁都像李家这样的财大气粗，随随便便就能够拿出几百万，拿下一块地皮，然后在那里放个两三年的。
李逸帆这时候正好回过神来，一听说这块地现在也就是二三百万的样子，这时候在心里，已经是乐开了怀了，这可真是一笔一本万利的好买卖，想当初上辈子的时候，那些外国投资客，光是拿下那块地皮，好像就花了几个亿美金呢，现在这块地才二三百万，就算什么也不做，到时候把这块地转手卖给那些外国人，那就是十好几倍的利润啊！
“最近，我经常和市旅游局的干部们在开会，一直在研究咱们滨城未来的发展。”
杨市长话锋一转，又开始说道了旅游方面，李逸帆一听就竖起了耳朵，他感觉这里面肯定还有下文。
“咱们滨城的情况，李大哥你也知道，地理优势明显，可是劣势也同样明显，咱们滨城作为一座旅游城市，在北方来看算是不错，可是和南方的一些旅游城市比起来，咱们的条件可差远了。人家南方因为地理环境的优势，所以有很多城市，可以说是全年都可以去旅游，可是咱们滨城则是不行，只有每年的五月到十月这几个月还算可以，可是其他的时间，则是因为天气的因素，不太适合作为出行旅游的目的地，而最近几年随着国内其他一些城市的旅游景点的开发，咱们在夏季旅游方面也正在收到国内其他旅游城市的挑战，所以我正琢磨着，咱们如何能够在冬季旅游上面也做点文章。”
杨玉河说道这里，一直旁听的李逸帆不由得是眼前一亮，他好像隐隐约约的想起了些什么，可是却又想的不太明白。
“咱们滨城地处北方，每年有差不多半年左右的时间是处于冬季的状态，这对咱们这个旅游城市的发展，可以说是即是个劣势，但是同时也是个好事，劣势就是外界的环境气候，真的不适合旅游，但是好处就是，最近几年，旅游的游客们，对于反季节旅游的兴趣开始逐步升温，越来越多的南方游客，喜欢到北方来感受一下北方的冬季的气氛，所以我就琢磨着该如何能够在咱们的冬季旅游项目上做做文章。这几天我和咱们市里旅游局的局长一直在讨论这个问题，可是却一直没有什么太好的办法，知道你们家逸帆的点子多，今天我就特意过来问问，看看逸帆对这个冬季旅游项目，有没有什么想法？”
感情好，杨市长是来自己这里问策的啊！
不过刚刚在杨玉河说道冬季旅游项目的时候，李逸帆心里已经大概有了些印象，刚刚杨玉河说话的当口，他一直在努力的回忆，而这几十秒钟的功夫，已经足够他想起很多上辈子曾经出现的东西了。
确实滨城作为北方的旅游港口，一直是很受国人的亲睐，不但北方的旅客喜欢来，南方的游客，每年也过来不少。
但是这些游客，来的时候大多主要集中在夏季，而冬季，还真没多少人来这里旅游，毕竟冬季旅游，恐怕国人想到的更多的是黑省的省会而不是滨城。
那么该如何让滨城打响冬季旅游的第一炮呢，事实上有很多现成的案例，就出现在李逸帆的脑海里。
“杨叔叔，咱们市北边的莲花乡那边风景好像不错吧。”
李逸帆笑眯眯的问杨玉河到，这个问题倒是把杨玉河问的一愣。
莲花乡在滨城也挺有名，哪里是滨城著名的果蔬种植基地，哪里的苹果很有名，说起风景，杨玉河虽然去过几次的，但是还真就没仔细的观察过。
看到杨玉河的神色有些错愕，李逸帆也不卖关子了，直接解释道。
“莲花乡那边，有山有水，还有个国家二级自然保护区，空气环境都不错，而且那边还有温泉……”
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