第两千五百四六章 铺路
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“同意，干嘛不同意？咱国家你又不是不知道，一抓就死，一放就乱……当然了，这房地产行业虽然可能不会乱，但是中央都放开不管了，这价格肯定未来升的挺厉害的，按照我估计啊，十年以内这房子怎么都能涨个三倍五倍的，比做生意收益率还大！”贾鸿渐说道。这事儿倒不是他瞎说，中国的这种“一抓就死，一放就乱”在很多方面都有。就像是治安方面也是一样，要不怎么隔几年就严打一次呢？按照道理来说这严打的确是不太符合现代形式的，可是放松了几年这社会上就乱起来了有什么办法？
这要是普通的人说起来，好像在一抓就死和一放就乱中间应该有一个平衡点，可是咱中国这边试了几十年了也没找到平衡点在哪儿啊！也就只能来回动态平衡呗！当然了，在房地产这方面到底是不是一抓就死一放就乱，贾鸿渐实际上也不知道是不是符合这种规律的，毕竟到了后世的话，虽然喊着要打压房地产，但是到底也没有很打，起码“一抓一放”这中间的周期并没有出来。贾鸿渐这么说的目的呢，也很简单，主要是让苏萍能够理解。毕竟80年代末90年代初的时候就是这样，经济一抓就蔫儿了，没活力了，一放开吧，让副食品等等价格闯关吧，那通胀刷刷刷的就往上涨，看着都吓人！
果不其然，苏萍听到了贾鸿渐这么一解释，顿时就明白了——“你的意思是跟那时候柴米油盐涨价一样？突然一下涨好多？嘶……这倒是可以投资啊！要不这样。我回头跟你爸到处跑跑，把江浙沪都给跑一边，要是法庭拍卖的房产啥的咱家都给包圆了？”贾鸿渐的老妈顿时眼睛闪亮的激动道。看着老妈这么激动的样子，贾鸿渐那真是没办法跟说别人一样的说自己老妈脑洞太大了，他也只能笑笑然后说道：“妈啊，你想多了，哪儿那么多老板破产啊？哪儿那么多房产正好要拍卖啊？而且再说了，这种北上广的大城市房价才容易起来，因为人口都是往大城市聚集的。而且大城市都跟摊大饼一样，这样郊区的房产以后变成了城区了。那自然就贵了。这要是三线城市里面偏远地方的一个别墅。放十年都不一定能进入城区呢，这涨价能涨多少？到时候能涨一倍就不错了……”
贾鸿渐说的当然不是完全的真话，因为为了老妈能够接受，他没有说出来什么上沪房价会涨四五十倍的事儿。一个十万出头的房产未来能买五百万。同时这个年代要是在周边省份的三线城市买的一个小房子。过十年可能就变成了三十万或者是四十万。不可能只涨到20万的。但是因为上沪的房产翻了四五十倍的事儿，被贾鸿渐说成了翻个三五倍的，所以三线城市的房子自然就只能涨一倍了！不然不是三线城市的房价反而涨的要比上沪高了么？
“那么少？”苏萍愣了一下。“可不是那么少？咱上沪房价现在才多少。苏北的才多少？是不是？大城市吸血这就是自然的事儿。对于房地产这种东西来说，永远最重要的就是地点，地点还有地点。地点基本上就决定了不动产现在的价格和以后的升值潜力。而地点在世界上大多数的国家都是大城市的贵，因为人都要往大城市聚集。纽约的地价就是要比新泽西的贵，这简直就是一定的。新泽西的房价再怎么涨，单价也是涨不过纽约那边的。”贾鸿渐大概的解释了一下。
苏萍听到了这里点了点头，这种东西又不深奥，她也能很快的就了解了。不过呢，大概的了解了之后，这苏萍顿时就感兴趣了起来，“鸿渐……那如果房地产的价格都是靠着地段的话……那咱们把一些好的地段给弄过来怎么样？这样回头弄成房子那不是大赚特赚？”看着她的意思，贾鸿渐脚着老妈想的可能是凭借着跟市府的关系，打听一下将来的规划思路，然后提前占位买地之类的？
想到了这里，贾鸿渐脑子里面思考了一下，安排了一下语言之后，如此说道：“妈，我知道你是想帮我理财，想让咱家多赚点钱以防万一，想让咱家的钱不要光放在银行里面吃利息，多生一点钱出来。你以前是个老师，这方面都不懂，现在还要千方百计的来学，来想这方面，真是难为你了……”他并没有说老妈的想法可行不可行，而是一上来先是夸了老妈一下，先是感恩了一下。他这么一感谢一感恩，苏萍顿时就有点感动了。她伸手摸着贾鸿渐的头发，温柔的说道：“你知道就行了。咱家就你一个，妈和你爸怎么着都是为你考虑的。不对你好对谁好？你看你为了给咱家赚钱，一年到头辛苦的到处跑，连一个恋爱都谈不好，365天有一半的时间都是在外地。妈现在又不老，又不是学不进去。多学点不是也能减轻一点你的负担么？到时候你不也能轻松一点么？咱赚钱是为了过上好日子，不是为了赚钱而赚钱啊。你有事业心，这是好事儿，但是有些事儿爸妈也能帮你做……”
说着说着，苏萍就流露出来她心疼儿子的心思了。天下当妈的，哪儿有不心疼自己宝贝儿子的？看着贾鸿渐整天飞来飞去整天忙，虽然很欣慰儿子有事业心，但是她看着也心疼啊！她也想帮儿子分担点啊！也想让儿子赚到的钱在她这里能够增值，这样一来儿子也能轻松点不是？可是她这边一感慨一欣慰之后，却只听着儿子这么说道：“恩，谢谢妈。妈你刚才说的方案是挺不错的，单从赚钱的角度来看的话，真是挺好的。我觉得也挺不错的，不过觉得别的方面可能会有点小问题。主要就是咱们家在外界的名气一直是比较纯洁，比较好人的那种。像是咱家以前什么出钱给老百姓弄爱心帮帮车啊，或者是安排下岗职工开餐饮店之类的。这让咱们公司的形象在国内是拔尖的，是让老百姓觉得可以信任的。我是在想啊，如果咱们家私下里靠着建房子卖房子来赚了不少钱，媒体们……特别是南周，会不会说咱们与民夺利，或者说什么咱们靠着不值钱的房子换了老板姓一生积蓄……”
贾鸿渐这么一联系到了南周，当时苏萍一下就机灵了起来！“南周？对！我怎么把这群家伙给忘了！他们太烦人了，怎么整天就盯着咱们家？没错……儿子你说的很对，这事儿要是到了南周嘴里，他们肯定往难听的说！可是难道就因为怕他们说，咱们就不赚这钱了？”苏萍非常不满意的说道，她到此时转念一想，干脆就咬牙说道，“实在不行咱们就想办法把南周给搞掉！哪怕把他们的头头搞掉也行！哪儿有千日防贼的道理？咱们总不能留着这么一条疯狗整天盯着咱们咬吧？回头他们要是质疑别的新项目了，咱们还什么事儿都不能做了？怎么样，儿子？你要点头妈这就找人弄他们南周去，保证给你做的滴水不漏，保证没人闹腾起来！”
看着老妈这种发狠的样子，贾鸿渐并没有觉得心凉啊啥的——他老妈他能不知道么？在外那是交际花，但是作为交际花不仅仅是跟大多数人关系都搞得好而已！因为谁都不是人民币，总是有奇怪的家伙莫名奇怪的讨厌咱。所以贾鸿渐的老妈那碰到了不对付的时候，真是可能下狠手整的！因为有时候在基层，就有的王八蛋是那种你对他客气的说话，他还觉得你是不敢收拾他的那种！必须要狠狠的收拾一顿这帮货才知道你不好惹！像是苏萍以前办公室里面一个搭档刘老师就被苏萍整过，这贾鸿渐是知道的。当然了，刘老师那不是坏人，只是好胜心很强，下意识的就要压苏萍一头。结果苏萍看着刘老师那么好强就非常不爽，不过大家之间没矛盾，苏萍当然不会把人家整一辈子什么的。只不过呢，这刘老师话多，整天就喜欢找人聊天闲扯。然后苏萍看她不爽了，多的时候能俩人在办公室一个礼拜都不说话，那把刘老师憋的叫一个够够的！到了最后这刘老师都认输了，苏萍这才放手……
“你要咋整南周啊？”贾鸿渐此时并没有阻止老妈，而是好奇的问道。在他的认知里面，老爸老妈这几年也没做过啥动作啊，怎么会有这么大的能量呢？怎么说要整谁就能整谁似的呢？结果就听着老妈淡然一笑说道，“哼，你当我这些年都是吃干饭的？你在外面做生意的时候，你老妈我一直在后面给你铺人脉呢！别的不说，在咱家九五年九六年的时候，江浙沪这一片的高级一点的官员就没我不认识的！咱们家买了健力宝之后，岭南那边的官员我也是时常联系！我也是时常跟人家家老婆打打电话聊天的！你当你老妈这几年啥都没干？我做着一切不都为了你？”
嘶！老妈还这么厉害呢？这交际花性格的人那的确在“混关系”上面有天赋加成啊！贾鸿渐感慨了一下之后，仔细想了想，的确也是这样——他贾鸿渐是因为“年少气盛”，明明可以混关系的呢，他有时候就别扭的死活不愿意去巴结人家。从这点上来说，他是有点别扭的，是挺清高的。但是如果回头他有了个孩子，这孩子年轻气盛的锋芒毕露，他这当爹的看着，估摸着孩子以后可能会因为脾气得罪人或者惹麻烦，他能不在背后提早做好擦屁股以及铺路的准备？而做这种准备的时候，他能跟孩子汇报？显然也不太可能啊……
“同意，干嘛不同意？咱国家你又不是不知道，一抓就死，一放就乱……当然了，这房地产行业虽然可能不会乱，但是中央都放开不管了，这价格肯定未来升的挺厉害的，按照我估计啊，十年以内这房子怎么都能涨个三倍五倍的，比做生意收益率还大！”贾鸿渐说道。这事儿倒不是他瞎说，中国的这种“一抓就死，一放就乱”在很多方面都有。就像是治安方面也是一样，要不怎么隔几年就严打一次呢？按照道理来说这严打的确是不太符合现代形式的，可是放松了几年这社会上就乱起来了有什么办法？
这要是普通的人说起来，好像在一抓就死和一放就乱中间应该有一个平衡点，可是咱中国这边试了几十年了也没找到平衡点在哪儿啊！也就只能来回动态平衡呗！当然了，在房地产这方面到底是不是一抓就死一放就乱，贾鸿渐实际上也不知道是不是符合这种规律的，毕竟到了后世的话，虽然喊着要打压房地产，但是到底也没有很打，起码“一抓一放”这中间的周期并没有出来。贾鸿渐这么说的目的呢，也很简单，主要是让苏萍能够理解。毕竟80年代末90年代初的时候就是这样，经济一抓就蔫儿了，没活力了，一放开吧，让副食品等等价格闯关吧，那通胀刷刷刷的就往上涨，看着都吓人！
果不其然，苏萍听到了贾鸿渐这么一解释，顿时就明白了——“你的意思是跟那时候柴米油盐涨价一样？突然一下涨好多？嘶……这倒是可以投资啊！要不这样。我回头跟你爸到处跑跑，把江浙沪都给跑一边，要是法庭拍卖的房产啥的咱家都给包圆了？”贾鸿渐的老妈顿时眼睛闪亮的激动道。看着老妈这么激动的样子，贾鸿渐那真是没办法跟说别人一样的说自己老妈脑洞太大了，他也只能笑笑然后说道：“妈啊，你想多了，哪儿那么多老板破产啊？哪儿那么多房产正好要拍卖啊？而且再说了，这种北上广的大城市房价才容易起来，因为人口都是往大城市聚集的。而且大城市都跟摊大饼一样，这样郊区的房产以后变成了城区了。那自然就贵了。这要是三线城市里面偏远地方的一个别墅。放十年都不一定能进入城区呢，这涨价能涨多少？到时候能涨一倍就不错了……”
贾鸿渐说的当然不是完全的真话，因为为了老妈能够接受，他没有说出来什么上沪房价会涨四五十倍的事儿。一个十万出头的房产未来能买五百万。同时这个年代要是在周边省份的三线城市买的一个小房子。过十年可能就变成了三十万或者是四十万。不可能只涨到20万的。但是因为上沪的房产翻了四五十倍的事儿，被贾鸿渐说成了翻个三五倍的，所以三线城市的房子自然就只能涨一倍了！不然不是三线城市的房价反而涨的要比上沪高了么？
“那么少？”苏萍愣了一下。“可不是那么少？咱上沪房价现在才多少。苏北的才多少？是不是？大城市吸血这就是自然的事儿。对于房地产这种东西来说，永远最重要的就是地点，地点还有地点。地点基本上就决定了不动产现在的价格和以后的升值潜力。而地点在世界上大多数的国家都是大城市的贵，因为人都要往大城市聚集。纽约的地价就是要比新泽西的贵，这简直就是一定的。新泽西的房价再怎么涨，单价也是涨不过纽约那边的。”贾鸿渐大概的解释了一下。
苏萍听到了这里点了点头，这种东西又不深奥，她也能很快的就了解了。不过呢，大概的了解了之后，这苏萍顿时就感兴趣了起来，“鸿渐……那如果房地产的价格都是靠着地段的话……那咱们把一些好的地段给弄过来怎么样？这样回头弄成房子那不是大赚特赚？”看着她的意思，贾鸿渐脚着老妈想的可能是凭借着跟市府的关系，打听一下将来的规划思路，然后提前占位买地之类的？
想到了这里，贾鸿渐脑子里面思考了一下，安排了一下语言之后，如此说道：“妈，我知道你是想帮我理财，想让咱家多赚点钱以防万一，想让咱家的钱不要光放在银行里面吃利息，多生一点钱出来。你以前是个老师，这方面都不懂，现在还要千方百计的来学，来想这方面，真是难为你了……”他并没有说老妈的想法可行不可行，而是一上来先是夸了老妈一下，先是感恩了一下。他这么一感谢一感恩，苏萍顿时就有点感动了。她伸手摸着贾鸿渐的头发，温柔的说道：“你知道就行了。咱家就你一个，妈和你爸怎么着都是为你考虑的。不对你好对谁好？你看你为了给咱家赚钱，一年到头辛苦的到处跑，连一个恋爱都谈不好，365天有一半的时间都是在外地。妈现在又不老，又不是学不进去。多学点不是也能减轻一点你的负担么？到时候你不也能轻松一点么？咱赚钱是为了过上好日子，不是为了赚钱而赚钱啊。你有事业心，这是好事儿，但是有些事儿爸妈也能帮你做……”
说着说着，苏萍就流露出来她心疼儿子的心思了。天下当妈的，哪儿有不心疼自己宝贝儿子的？看着贾鸿渐整天飞来飞去整天忙，虽然很欣慰儿子有事业心，但是她看着也心疼啊！她也想帮儿子分担点啊！也想让儿子赚到的钱在她这里能够增值，这样一来儿子也能轻松点不是？可是她这边一感慨一欣慰之后，却只听着儿子这么说道：“恩，谢谢妈。妈你刚才说的方案是挺不错的，单从赚钱的角度来看的话，真是挺好的。我觉得也挺不错的，不过觉得别的方面可能会有点小问题。主要就是咱们家在外界的名气一直是比较纯洁，比较好人的那种。像是咱家以前什么出钱给老百姓弄爱心帮帮车啊，或者是安排下岗职工开餐饮店之类的。这让咱们公司的形象在国内是拔尖的，是让老百姓觉得可以信任的。我是在想啊，如果咱们家私下里靠着建房子卖房子来赚了不少钱，媒体们……特别是南周，会不会说咱们与民夺利，或者说什么咱们靠着不值钱的房子换了老板姓一生积蓄……”
贾鸿渐这么一联系到了南周，当时苏萍一下就机灵了起来！“南周？对！我怎么把这群家伙给忘了！他们太烦人了，怎么整天就盯着咱们家？没错……儿子你说的很对，这事儿要是到了南周嘴里，他们肯定往难听的说！可是难道就因为怕他们说，咱们就不赚这钱了？”苏萍非常不满意的说道，她到此时转念一想，干脆就咬牙说道，“实在不行咱们就想办法把南周给搞掉！哪怕把他们的头头搞掉也行！哪儿有千日防贼的道理？咱们总不能留着这么一条疯狗整天盯着咱们咬吧？回头他们要是质疑别的新项目了，咱们还什么事儿都不能做了？怎么样，儿子？你要点头妈这就找人弄他们南周去，保证给你做的滴水不漏，保证没人闹腾起来！”
看着老妈这种发狠的样子，贾鸿渐并没有觉得心凉啊啥的——他老妈他能不知道么？在外那是交际花，但是作为交际花不仅仅是跟大多数人关系都搞得好而已！因为谁都不是人民币，总是有奇怪的家伙莫名奇怪的讨厌咱。所以贾鸿渐的老妈那碰到了不对付的时候，真是可能下狠手整的！因为有时候在基层，就有的王八蛋是那种你对他客气的说话，他还觉得你是不敢收拾他的那种！必须要狠狠的收拾一顿这帮货才知道你不好惹！像是苏萍以前办公室里面一个搭档刘老师就被苏萍整过，这贾鸿渐是知道的。当然了，刘老师那不是坏人，只是好胜心很强，下意识的就要压苏萍一头。结果苏萍看着刘老师那么好强就非常不爽，不过大家之间没矛盾，苏萍当然不会把人家整一辈子什么的。只不过呢，这刘老师话多，整天就喜欢找人聊天闲扯。然后苏萍看她不爽了，多的时候能俩人在办公室一个礼拜都不说话，那把刘老师憋的叫一个够够的！到了最后这刘老师都认输了，苏萍这才放手……
“你要咋整南周啊？”贾鸿渐此时并没有阻止老妈，而是好奇的问道。在他的认知里面，老爸老妈这几年也没做过啥动作啊，怎么会有这么大的能量呢？怎么说要整谁就能整谁似的呢？结果就听着老妈淡然一笑说道，“哼，你当我这些年都是吃干饭的？你在外面做生意的时候，你老妈我一直在后面给你铺人脉呢！别的不说，在咱家九五年九六年的时候，江浙沪这一片的高级一点的官员就没我不认识的！咱们家买了健力宝之后，岭南那边的官员我也是时常联系！我也是时常跟人家家老婆打打电话聊天的！你当你老妈这几年啥都没干？我做着一切不都为了你？”
嘶！老妈还这么厉害呢？这交际花性格的人那的确在“混关系”上面有天赋加成啊！贾鸿渐感慨了一下之后，仔细想了想，的确也是这样——他贾鸿渐是因为“年少气盛”，明明可以混关系的呢，他有时候就别扭的死活不愿意去巴结人家。从这点上来说，他是有点别扭的，是挺清高的。但是如果回头他有了个孩子，这孩子年轻气盛的锋芒毕露，他这当爹的看着，估摸着孩子以后可能会因为脾气得罪人或者惹麻烦，他能不在背后提早做好擦屁股以及铺路的准备？而做这种准备的时候，他能跟孩子汇报？显然也不太可能啊……